Prix d’un fonds d’hôtel en Île-de-France
Un fonds d’hôtel en Île-de-France se vend 492 682 € en médiane. La moitié des 717 ventes publiées au BODACC depuis 2008 s’est conclue entre 200 000 € et 1 200 000 €.
Dans l’ensemble de la France, la médiane est de 228 569 € sur 5 384 ventes : la région se situe 116 % au-dessus. Sur les trois dernières années, la médiane est de 600 000 € sur 120 ventes, 22 % au-dessus de l’ensemble de la période. 8 départements de la région ont un prix publié, à partir de cinq ventes chacun.
Source : BODACC, Licence Ouverte 2.0. Données à jour au 20 septembre 2026.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 200 000 € et 1 200 000 €, médiane à 492 682 €.
Un quart des fonds d’hôtel de la région s’est vendu moins de 200 000 €, un quart plus de 1 200 000 €.
Prix médian d’un fonds de hôtel, Île-de-France, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 16 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 40 | 475 000 € | — à — |
| 2009 | 42 | 300 000 € | — à — |
| 2010 | 38 | 785 000 € | — à — |
| 2011 | 44 | 450 000 € | — à — |
| 2012 | 31 | 500 000 € | — à — |
| 2013 | 39 | 700 000 € | — à — |
| 2014 | 21 | 489 196 € | — à — |
| 2015 | 38 | 236 500 € | — à — |
| 2016 | 40 | 725 000 € | — à — |
| 2017 | 27 | 305 000 € | — à — |
| 2018 | 33 | 400 000 € | — à — |
| 2019 | 30 | 360 000 € | — à — |
| 2020 | 30 | 413 500 € | — à — |
| 2021 | 34 | 406 000 € | — à — |
| 2022 | 51 | 499 989 € | — à — |
| 2023 | 43 | 930 000 € | — à — |
| 2024 | 30 | 997 500 € | — à — |
| 2025 | 49 | 442 790 € | — à — |
| 2026 | 27 | 400 000 € | — à — |
Prix d’un fonds d’hôtel par département, Île-de-France
Les villes de Île-de-France où se vendent le plus de fonds d’hôtel
- Paris245 ventes980 000 €
- Montreuil15 ventes300 000 €
- Saint-Denis11 ventes480 000 €
- Malakoff9 ventes840 000 €
- Ivry-sur-Seine9 ventes405 000 €
- Courbevoie8 ventes1 000 000 €
- Cergy8 ventes975 000 €
- Fontainebleau7 ventes685 000 €
- Rambouillet7 ventes250 000 €
- Plaisir7 ventes910 000 €
- Aulnay-sous-Bois7 ventes350 000 €
- Versailles6 ventes957 500 €
Questions sur le prix d’un fonds d’hôtel en Île-de-France
Combien vaut un fonds d’hôtel en Île-de-France ?
Un fonds d’hôtel en Île-de-France se vend 492 682 € en médiane. La moitié des 717 ventes publiées au BODACC depuis 2008 s’est conclue entre 200 000 € et 1 200 000 €.
Un fonds d’hôtel se vend-il plus cher en Île-de-France qu’en France ?
Dans l’ensemble de la France, la médiane est de 228 569 € sur 5 384 ventes : la région se situe 116 % au-dessus.
Quel est le département le plus cher de Île-de-France pour un fonds d’hôtel ?
Parmi les départements de la région qui comptent au moins vingt ventes, Paris (75) affiche la médiane la plus haute, 990 000 € sur 246 ventes.
Quel est le prix récent d’un fonds d’hôtel en Île-de-France ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 600 000 € sur 120 ventes, 22 % au-dessus de l’ensemble de la période.
Le prix comprend-il le matériel et le stock ?
Le prix publié est celui stipulé dans l’acte de cession. Il comprend toujours la clientèle et le droit au bail, souvent le matériel, et parfois le stock, qui est aussi fréquemment payé à part. L’annonce ne le précise pas toujours.