Prix d’un fonds de hôtel à Paris
Paris, 2 103 778 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 980 000 € en médiane, sur 245 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Paris
980 000 €
Calculé sur 245 ventes, la plus récente le 27 août 2026.
Sur les trois dernières années : 1 791 000 € sur 32 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 300 000 € et 1 950 000 €, médiane à 980 000 €.
- Premier quartile
- 300 000 €
- Médiane
- 980 000 €
- Troisième quartile
- 1 950 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 300 000 €, un quart au-dessus de 1 950 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
2,07 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Paris
- Premier quartile
- 0,72 ×
- Troisième quartile
- 3,55 ×
Mesuré sur 36 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Paris
Paris compte 1 682 hôtels, soit un pour 1 251 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Paris1 251
- France3 955
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 2 207 à 2 530 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | 2 207 | 2 325 | 2 530 | +15 % |
| Paris | 1 505 | 1 610 | 1 682 | +12 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 75 (Paris)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 2 103 778
- Revenu médian par personne
- publié par arrondissement
Ancienneté des établissements
À Paris, 39 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Paris
- âge médian 13 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Paris
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Paris 245 ventes enregistrées, par tranche de 500 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 300 000 € et 1 950 000 €. 11 ventes au-delà de 5,0 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Paris
3 ventes sur 25 affichées
- HOTEL MEUBLE23/07/261 700 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Création, achat, vente, location, exploitation de tous fonds de commerce, branches commerciales ou activités se rattachant à l'industrie hôtelière, para-hôtelière et de la restauration sur place ou à emporter, du tourisme, des loisirs et animations, résidences, congrès et séminaires, location de salles, conciergerie, vente de tous biens, objets de consommation, accessoires et Goodies. Conseils et prestations de services auprès des filiales ou non. Prise de participations, gestion et cession de ces participations. Acquisition, exploitation et cession de tous biens ou droits mobiliers ou immobiliers04/03/262 550 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Création, achat, vente, location, exploitation de tous fonds de commerce, branches commerciales ou activités se rattachant à l'industrie hôtelière, para-hôtelière et de la restauration sur place ou à emporter, du tourisme, des loisirs et animations, résidences, congrès et séminaires, location de salles, conciergerie, vente de tous biens, objets de consommation, accessoires et Goodies. Conseils et prestations de services auprès des filiales ou non. Prise de participations, gestion et cession de ces participations. Acquisition, exploitation et cession de tous biens ou droits mobiliers ou immobiliers24/04/26255 000 €Voir l’annonce au BODACC
22 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Hôtel ailleurs en France
Prix d’un fonds de hôtel, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de hôtel à Paris
Combien vaut un fonds de hôtel à Paris ?
Un fonds de hôtel se vend 980 000 € en médiane à Paris, sur 245 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 300 000 € et 1 950 000 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel à Paris ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 1 791 000 €, sur 32 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
Dans le Paris, un fonds de hôtel se vend en médiane 2,07 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 207 % du chiffre d’affaires.