Prix d’un fonds de hôtel-restaurant à Cagnes-sur-Mer
Alpes-Maritimes, 53 354 habitants. Un fonds de hôtel-restaurant s’y est vendu 287 500 € en médiane, sur 14 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Cagnes-sur-Mer
287 500 €
Calculé sur 14 ventes, la plus récente le 2 septembre 2024.
Sur les trois dernières années : 162 726 € sur 3 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 162 726 € et 343 375 €, médiane à 287 500 €.
- Premier quartile
- 162 726 €
- Médiane
- 287 500 €
- Troisième quartile
- 343 375 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 162 726 €, un quart au-dessus de 343 375 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
1,14 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Alpes-Maritimes
- Premier quartile
- 0,74 ×
- Troisième quartile
- 1,77 ×
Mesuré sur 45 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 11 hôtels, soit un pour 4 850 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Cagnes-sur-Mer4 850
- Alpes-Maritimes1 929
- France3 955
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 275 à 248 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Nice | 275 | 253 | 248 | −10 % |
| Alpes-Maritimes | 659 | 617 | 585 | −11 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 06 (Alpes-Maritimes)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 53 354
- Revenu médian par personne
- 23 940 € / an
+5 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Cagnes-sur-Mer, 20 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Cagnes-sur-Mer
- âge médian 10 ans
- Alpes-Maritimes
- âge médian 11 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Cagnes-sur-Mer
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel-restaurant, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 33 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 865 | 135 000 € | 67 k€ à 260 k€ |
| 2009 | 608 | 130 000 € | 70 k€ à 241 k€ |
| 2010 | 543 | 130 000 € | 59 k€ à 260 k€ |
| 2011 | 570 | 150 000 € | 70 k€ à 294 k€ |
| 2012 | 469 | 138 500 € | 71 k€ à 275 k€ |
| 2013 | 383 | 150 000 € | 72 k€ à 298 k€ |
| 2014 | 375 | 150 000 € | 70 k€ à 300 k€ |
| 2015 | 333 | 120 000 € | 50 k€ à 250 k€ |
| 2016 | 310 | 127 500 € | 55 k€ à 280 k€ |
| 2017 | 282 | 150 000 € | 66 k€ à 300 k€ |
| 2018 | 265 | 125 000 € | 60 k€ à 280 k€ |
| 2019 | 357 | 160 000 € | 80 k€ à 300 k€ |
| 2020 | 287 | 150 000 € | 80 k€ à 319 k€ |
| 2021 | 297 | 157 000 € | 82 k€ à 300 k€ |
| 2022 | 409 | 200 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2023 | 378 | 200 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2024 | 343 | 200 000 € | 90 k€ à 400 k€ |
| 2025 | 328 | 200 000 € | 95 k€ à 400 k€ |
| 2026 | 229 | 180 000 € | 90 k€ à 340 k€ |
Distribution des prix, hôtel-restaurant
Cagnes-sur-Mer 14 ventes enregistrées, par tranche de 25 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 162 726 € et 355 500 €. 1 vente au-delà de 500 k€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Cagnes-sur-Mer
3 ventes sur 14 affichées
- Restaurant - Hôtel05/07/24162 726 €Voir l’annonce au BODACC
- Restaurant - Hôtel05/07/24162 726 €Voir l’annonce au BODACC
- hôtels, hébergement similaire et restaurant08/03/24490 000 €Voir l’annonce au BODACC
11 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Hôtel-restaurant ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de hôtel-restaurant, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de hôtel-restaurant à Cagnes-sur-Mer
Combien vaut un fonds de hôtel-restaurant à Cagnes-sur-Mer ?
Un fonds de hôtel-restaurant se vend 287 500 € en médiane à Cagnes-sur-Mer, sur 14 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 162 726 € et 343 375 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel-restaurant à Cagnes-sur-Mer ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 162 726 €, sur 3 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel-restaurant ?
Dans le Alpes-Maritimes, un fonds de hôtel-restaurant se vend en médiane 1,14 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 114 % du chiffre d’affaires.