Prix d’un fonds de hôtel à Pézenas
Hérault, 7 797 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 545 000 € en médiane, sur 6 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Pézenas
545 000 €
Calculé sur 6 ventes, la plus récente le 8 février 2026.
Sur les trois dernières années : 690 000 € sur 3 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 142 750 € et 690 000 €, médiane à 545 000 €.
- Premier quartile
- 142 750 €
- Médiane
- 545 000 €
- Troisième quartile
- 690 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 142 750 €, un quart au-dessus de 690 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
1,28 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Hérault
- Premier quartile
- 0,38 ×
- Troisième quartile
- 1,79 ×
Mesuré sur 36 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Pézenas
Pézenas compte 4 hôtels, soit un pour 1 949 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Pézenas1 949
- Hérault4 170
- France3 955
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 7 à 6 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Pézenas | 7 | 5 | 6 | −14 % |
| Hérault | 306 | 305 | 295 | −4 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 34 (Hérault)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 7 797
- Revenu médian par personne
- 18 750 € / an
−18 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Pézenas, 13 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Pézenas
- âge médian 8 ans
- Hérault
- âge médian 8 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Pézenas
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Petites villes de demain
Programme national de revitalisation des petites centralités. La commune porte un projet de redynamisation, souvent avec des actions en faveur du commerce.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Hérault 180 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 130 000 € et 490 000 €. 8 ventes au-delà de 1,5 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Pézenas
3 ventes sur 6 affichées
- acquisition et exploitation de fonds de commerce d'hôtellerie01/12/25690 000 €Voir l’annonce au BODACC
- acquisition et exploitation de fonds de commerce d'hôtellerie01/12/25690 000 €Voir l’annonce au BODACC
- hôtel sans restauration03/11/23800 000 €Voir l’annonce au BODACC
3 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Hôtel ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de hôtel, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de hôtel à Pézenas
Combien vaut un fonds de hôtel à Pézenas ?
Un fonds de hôtel se vend 545 000 € en médiane à Pézenas, sur 6 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 142 750 € et 690 000 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel à Pézenas ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 690 000 €, sur 3 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
Dans le Hérault, un fonds de hôtel se vend en médiane 1,28 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 128 % du chiffre d’affaires.