Prix d’un fonds de hôtel à Balaruc-les-Bains
Hérault, 7 139 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 173 000 € en médiane, sur 5 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Balaruc-les-Bains
173 000 €
Calculé sur 5 ventes, la plus récente le 13 mars 2026.
Sur les trois dernières années : 103 500 € sur 2 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 130 000 € et 250 000 €, médiane à 173 000 €.
- Premier quartile
- 130 000 €
- Médiane
- 173 000 €
- Troisième quartile
- 250 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 130 000 €, un quart au-dessus de 250 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
1,28 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Hérault
- Premier quartile
- 0,38 ×
- Troisième quartile
- 1,79 ×
Mesuré sur 36 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains compte 9 hôtels, soit un pour 793 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Balaruc-les-Bains793
- Hérault4 170
- France3 955
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 41 à 35 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Sète | 41 | 36 | 35 | −15 % |
| Hérault | 306 | 305 | 295 | −4 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 34 (Hérault)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 7 139
- Revenu médian par personne
- 23 210 € / an
+2 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Balaruc-les-Bains, 22 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Balaruc-les-Bains
- âge médian 8 ans
- Hérault
- âge médian 8 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Balaruc-les-Bains
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Hérault 180 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 130 000 € et 490 000 €. 8 ventes au-delà de 1,5 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Balaruc-les-Bains
3 ventes sur 5 affichées
- la gestion hôtelière, la location de chambres ou d'appartements, la vente de prestations hôtelières et touristiques, le conseil, la consultance et l'étude de projets hôteliers.19/02/26130 000 €Voir l’annonce au BODACC
- vente de matériels informatiques neufs et reconditionnés; maintenance et dépannage informatique; cybercafé, impression et numérisation de documents; formation informatique; traitement de données, hébergement et activités connexes; création, maintenance et hébergement de sites internet, plateformes web et portails internet; créations graphiques et impressions associées; conseils et audit sur les systèmes informatiques et infrastructures dites de nouvelles technologies24/07/2477 000 €Voir l’annonce au BODACC
- l'exploitation, l'administration et la gestion d'hôtels et résidences de services et de tourisme, l'exploitation de tous fonds de commerce de résidences, toutes actions, acquisitions, actes de disposition de biens et droits, notamment immobiliers, nécessaires à la réalisation de l'objet.17/12/20173 000 €Voir l’annonce au BODACC
2 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Questions sur le prix d’un fonds de hôtel à Balaruc-les-Bains
Combien vaut un fonds de hôtel à Balaruc-les-Bains ?
Un fonds de hôtel se vend 173 000 € en médiane à Balaruc-les-Bains, sur 5 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 130 000 € et 250 000 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel à Balaruc-les-Bains ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 103 500 €, sur 2 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
Dans le Hérault, un fonds de hôtel se vend en médiane 1,28 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 128 % du chiffre d’affaires.