Prix d’un fonds de boulangerie-pâtisserie à Coudekerque-Branche
Nord, 20 787 habitants. Un fonds de boulangerie-pâtisserie s’y est vendu 250 000 € en médiane, sur 6 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Coudekerque-Branche
250 000 €
Calculé sur 6 ventes, la plus récente le 3 septembre 2023.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 152 750 € et 322 500 €, médiane à 250 000 €.
- Premier quartile
- 152 750 €
- Médiane
- 250 000 €
- Troisième quartile
- 322 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 152 750 €, un quart au-dessus de 322 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,39 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Nord
- Premier quartile
- 0,23 ×
- Troisième quartile
- 0,57 ×
Les ventes se concluent sous la fourchette du barème, qui commence à 65 % du chiffre d’affaires.
Mesuré sur 40 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 15 boulangeries-pâtisseries, soit un pour 1 386 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Coudekerque-Branche1 386
- Nord1 649
- France1 364
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de boulangeries-pâtisseries est passé de 102 à 103 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Dunkerque | 102 | 101 | 103 | +1 % |
| Nord | 1 473 | 1 463 | 1 586 | +8 % |
| France | 47 840 | 48 899 | 50 122 | +5 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 59 (Nord)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 20 787
- Revenu médian par personne
- 20 680 € / an
−9 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Coudekerque-Branche, 14 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Coudekerque-Branche
- âge médian 11 ans
- Nord
- âge médian 7 ans
- France
- âge médian 7 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Coudekerque-Branche
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de boulangerie-pâtisserie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 12 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 949 | 125 000 € | 67 k€ à 200 k€ |
| 2009 | 3 167 | 125 000 € | 61 k€ à 210 k€ |
| 2010 | 3 239 | 125 000 € | 70 k€ à 214 k€ |
| 2011 | 3 105 | 125 000 € | 65 k€ à 215 k€ |
| 2012 | 2 538 | 130 000 € | 68 k€ à 225 k€ |
| 2013 | 2 217 | 115 000 € | 50 k€ à 220 k€ |
| 2014 | 2 141 | 115 000 € | 54 k€ à 203 k€ |
| 2015 | 1 861 | 110 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2016 | 1 761 | 120 000 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2017 | 1 711 | 120 000 € | 55 k€ à 220 k€ |
| 2018 | 1 641 | 120 000 € | 50 k€ à 230 k€ |
| 2019 | 1 863 | 130 000 € | 57 k€ à 250 k€ |
| 2020 | 1 760 | 127 000 € | 58 k€ à 235 k€ |
| 2021 | 2 284 | 147 250 € | 70 k€ à 265 k€ |
| 2022 | 2 298 | 150 000 € | 70 k€ à 290 k€ |
| 2023 | 1 905 | 130 000 € | 63 k€ à 265 k€ |
| 2024 | 2 099 | 145 000 € | 60 k€ à 280 k€ |
| 2025 | 2 027 | 150 000 € | 67 k€ à 300 k€ |
| 2026 | 1 362 | 140 000 € | 60 k€ à 300 k€ |
Distribution des prix, boulangerie-pâtisserie
Nord 1 000 ventes enregistrées, par tranche de 10 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 40 000 € et 133 000 €. 41 ventes au-delà de 190 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Barème professionnel du secteur
Les professionnels estiment un fonds de boulangerie-pâtisserie entre 65 % et 135 % du chiffre d’affaires annuel toutes taxes comprises. Cette fourchette est nationale et large : elle situe un ordre de grandeur, elle ne remplace pas les ventes réelles de la zone.
Source : Fourchettes publiques de cabinets d'expertise, consolidées 2026 (15 septembre 2026).
Ventes enregistrées à Coudekerque-Branche
3 ventes sur 6 affichées
- Un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie au sein d'une maison à usage d'habitation leur appartenant connu sous le nom commercial BOULANGERIE-DEROO comprenant l'enseigne et le nom commercial, la clientèle et l'achalandage attachés, la page facebook, la ligne téléphonique, le droit au bail, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à l'exploitation, un stock de marchandises dont l'inventaire a été fait.31/05/23200 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie14/10/14370 000 €Voir l’annonce au BODACC
- boulangerie-pâtisserie. Prix principal de 300.000 Euros pour l'achat des deux fonds sis 117 rue Ghequière, 59210 Coudekerque-Branche et 788 boulevard de la République François Mitterand, 59140 Dunkerque.30/11/11300 000 €Voir l’annonce au BODACC
3 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de boulangerie-pâtisserie à Coudekerque-Branche ?
Un fonds de boulangerie-pâtisserie se vend 250 000 € en médiane à Coudekerque-Branche, sur 6 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 152 750 € et 322 500 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de boulangerie-pâtisserie ?
Dans le Nord, un fonds de boulangerie-pâtisserie se vend en médiane 0,39 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 39 % du chiffre d’affaires.