Prix d’un fonds de boulangerie-pâtisserie à Concarneau
Finistère, 20 845 habitants. Un fonds de boulangerie-pâtisserie s’y est vendu 120 000 € en médiane, sur 15 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Concarneau
120 000 €
Calculé sur 15 ventes, la plus récente le 5 juin 2025.
Sur les trois dernières années : 575 000 € sur 2 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 79 500 € et 342 500 €, médiane à 120 000 €.
- Premier quartile
- 79 500 €
- Médiane
- 120 000 €
- Troisième quartile
- 342 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 79 500 €, un quart au-dessus de 342 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,44 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Finistère
- Premier quartile
- 0,34 ×
- Troisième quartile
- 0,72 ×
Les ventes se concluent sous la fourchette du barème, qui commence à 65 % du chiffre d’affaires.
Mesuré sur 16 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Concarneau
Concarneau compte 22 boulangeries-pâtisseries, soit un pour 948 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Concarneau948
- Finistère1 404
- France1 364
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de boulangeries-pâtisseries est passé de 43 à 43 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Concarneau | 43 | 40 | 43 | 0 % |
| Finistère | 690 | 665 | 665 | −4 % |
| France | 47 840 | 48 899 | 50 122 | +5 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 29 (Finistère)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 20 845
- Revenu médian par personne
- 23 590 € / an
+3 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Concarneau, 12 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Concarneau
- âge médian 9 ans
- Finistère
- âge médian 7 ans
- France
- âge médian 7 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Concarneau
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Petites villes de demain
Programme national de revitalisation des petites centralités. La commune porte un projet de redynamisation, souvent avec des actions en faveur du commerce.
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de boulangerie-pâtisserie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 12 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 949 | 125 000 € | 67 k€ à 200 k€ |
| 2009 | 3 167 | 125 000 € | 61 k€ à 210 k€ |
| 2010 | 3 239 | 125 000 € | 70 k€ à 214 k€ |
| 2011 | 3 105 | 125 000 € | 65 k€ à 215 k€ |
| 2012 | 2 538 | 130 000 € | 68 k€ à 225 k€ |
| 2013 | 2 217 | 115 000 € | 50 k€ à 220 k€ |
| 2014 | 2 141 | 115 000 € | 54 k€ à 203 k€ |
| 2015 | 1 861 | 110 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2016 | 1 761 | 120 000 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2017 | 1 711 | 120 000 € | 55 k€ à 220 k€ |
| 2018 | 1 641 | 120 000 € | 50 k€ à 230 k€ |
| 2019 | 1 863 | 130 000 € | 57 k€ à 250 k€ |
| 2020 | 1 760 | 127 000 € | 58 k€ à 235 k€ |
| 2021 | 2 284 | 147 250 € | 70 k€ à 265 k€ |
| 2022 | 2 298 | 150 000 € | 70 k€ à 290 k€ |
| 2023 | 1 905 | 130 000 € | 63 k€ à 265 k€ |
| 2024 | 2 099 | 145 000 € | 60 k€ à 280 k€ |
| 2025 | 2 027 | 150 000 € | 67 k€ à 300 k€ |
| 2026 | 1 362 | 140 000 € | 60 k€ à 300 k€ |
Distribution des prix, boulangerie-pâtisserie
Concarneau 15 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 79 000 € et 470 000 €.
Barème professionnel du secteur
Les professionnels estiment un fonds de boulangerie-pâtisserie entre 65 % et 135 % du chiffre d’affaires annuel toutes taxes comprises. Cette fourchette est nationale et large : elle situe un ordre de grandeur, elle ne remplace pas les ventes réelles de la zone.
Source : Fourchettes publiques de cabinets d'expertise, consolidées 2026 (15 septembre 2026).
Ventes enregistrées à Concarneau
3 ventes sur 15 affichées
- boulangerie, pâtisserie, traiteur, chocolaterie, glacerie, restauration à emporter31/03/25470 000 €Voir l’annonce au BODACC
- boulangerie pâtisserie viennoiserie - traiteur sanswicherie snacking - vente de petite épicerie dont vente de boissons fermentées non distillées, de glaces, de chocolats, de confiserie30/08/24680 000 €Voir l’annonce au BODACC
- fabrication, cuisson et vente de pizza à consommer sur place ou à emporter, création, fabrication de pâtisseries et viennoiseries disponibles à consommer sur place ou à emporter12/11/2179 000 €Voir l’annonce au BODACC
12 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de boulangerie-pâtisserie à Concarneau ?
Un fonds de boulangerie-pâtisserie se vend 120 000 € en médiane à Concarneau, sur 15 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 79 500 € et 342 500 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de boulangerie-pâtisserie à Concarneau ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 575 000 €, sur 2 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de boulangerie-pâtisserie ?
Dans le Finistère, un fonds de boulangerie-pâtisserie se vend en médiane 0,44 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 44 % du chiffre d’affaires.