Prix d’un fonds de boulangerie-pâtisserie à Aulnay-sous-Bois
Seine-Saint-Denis, 87 599 habitants. Un fonds de boulangerie-pâtisserie s’y est vendu 210 000 € en médiane, sur 31 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Aulnay-sous-Bois
210 000 €
Calculé sur 31 ventes, la plus récente le 10 mars 2023.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 124 500 € et 312 500 €, médiane à 210 000 €.
- Premier quartile
- 124 500 €
- Médiane
- 210 000 €
- Troisième quartile
- 312 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 124 500 €, un quart au-dessus de 312 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,72 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Seine-Saint-Denis
- Premier quartile
- 0,47 ×
- Troisième quartile
- 0,99 ×
Les ventes se concluent dans la fourchette du barème professionnel.
Mesuré sur 151 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois compte 43 boulangeries-pâtisseries, soit un pour 2 037 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Aulnay-sous-Bois2 037
- Seine-Saint-Denis1 591
- France1 364
Moins de concurrence que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de boulangeries-pâtisseries est passé de 5 647 à 7 380 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | 5 647 | 6 497 | 7 380 | +31 % |
| Seine-Saint-Denis | 817 | 981 | 1 071 | +31 % |
| France | 47 840 | 48 899 | 50 122 | +5 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 93 (Seine-Saint-Denis)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 87 599
- Revenu médian par personne
- 18 710 € / an
−18 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Aulnay-sous-Bois, 16 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Aulnay-sous-Bois
- âge médian 9 ans
- Seine-Saint-Denis
- âge médian 6 ans
- France
- âge médian 7 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Aulnay-sous-Bois
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de boulangerie-pâtisserie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 12 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 949 | 125 000 € | 67 k€ à 200 k€ |
| 2009 | 3 167 | 125 000 € | 61 k€ à 210 k€ |
| 2010 | 3 239 | 125 000 € | 70 k€ à 214 k€ |
| 2011 | 3 105 | 125 000 € | 65 k€ à 215 k€ |
| 2012 | 2 538 | 130 000 € | 68 k€ à 225 k€ |
| 2013 | 2 217 | 115 000 € | 50 k€ à 220 k€ |
| 2014 | 2 141 | 115 000 € | 54 k€ à 203 k€ |
| 2015 | 1 861 | 110 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2016 | 1 761 | 120 000 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2017 | 1 711 | 120 000 € | 55 k€ à 220 k€ |
| 2018 | 1 641 | 120 000 € | 50 k€ à 230 k€ |
| 2019 | 1 863 | 130 000 € | 57 k€ à 250 k€ |
| 2020 | 1 760 | 127 000 € | 58 k€ à 235 k€ |
| 2021 | 2 284 | 147 250 € | 70 k€ à 265 k€ |
| 2022 | 2 298 | 150 000 € | 70 k€ à 290 k€ |
| 2023 | 1 905 | 130 000 € | 63 k€ à 265 k€ |
| 2024 | 2 099 | 145 000 € | 60 k€ à 280 k€ |
| 2025 | 2 027 | 150 000 € | 67 k€ à 300 k€ |
| 2026 | 1 362 | 140 000 € | 60 k€ à 300 k€ |
Distribution des prix, boulangerie-pâtisserie
Aulnay-sous-Bois 31 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 124 000 € et 315 000 €. 1 vente au-delà de 1,2 M€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Barème professionnel du secteur
Les professionnels estiment un fonds de boulangerie-pâtisserie entre 65 % et 135 % du chiffre d’affaires annuel toutes taxes comprises. Cette fourchette est nationale et large : elle situe un ordre de grandeur, elle ne remplace pas les ventes réelles de la zone.
Source : Fourchettes publiques de cabinets d'expertise, consolidées 2026 (15 septembre 2026).
Ventes enregistrées à Aulnay-sous-Bois
3 ventes sur 25 affichées
- boulangerie pâtisserie24/02/23340 000 €Voir l’annonce au BODACC
- restauration rapide sans vente d'alcool; traiteur ; vente de plats à emporter, sur place ou par livraison à domicile ; vente de glace, pâtisserie ; et toute activité des métiers de bouche, travaux de soutènements, blindage de parois de tranchées, paroi parisienne, paroi berlinoise puits et coffrage, second-œuvre. peinture. plaquiste. carrelage faïence granite, mosaïque mur et sol. parquet, travaux industriels charpente métallique, soudure, serrurerie, bardage bois, bardage métallique, tuyauterie29/04/22270 000 €Voir l’annonce au BODACC
- boulangerie pâtisserie19/01/221 120 000 €Voir l’annonce au BODACC
22 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de boulangerie-pâtisserie à Aulnay-sous-Bois ?
Un fonds de boulangerie-pâtisserie se vend 210 000 € en médiane à Aulnay-sous-Bois, sur 31 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 124 500 € et 312 500 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de boulangerie-pâtisserie ?
Dans le Seine-Saint-Denis, un fonds de boulangerie-pâtisserie se vend en médiane 0,72 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 72 % du chiffre d’affaires.