Prix d’un fonds de agence immobilière à Valenciennes
Nord, 43 468 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 177 710 € en médiane, sur 6 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Valenciennes
177 710 €
Calculé sur 6 ventes, la plus récente le 3 octobre 2025.
Sur les trois dernières années : 255 419 € sur 1 vente.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 85 000 € et 397 605 €, médiane à 177 710 €.
- Premier quartile
- 85 000 €
- Médiane
- 177 710 €
- Troisième quartile
- 397 605 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 85 000 €, un quart au-dessus de 397 605 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,18 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Nord
- Premier quartile
- 0,12 ×
- Troisième quartile
- 0,40 ×
Mesuré sur 8 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Valenciennes
Valenciennes compte 71 agences immobilières, soit un pour 612 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Valenciennes612
- Nord1 001
- France615
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 79 à 207 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Valenciennes | 79 | 137 | 207 | +162 % |
| Nord | 1 360 | 1 723 | 2 614 | +92 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 59 (Nord)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 43 468
- Revenu médian par personne
- 20 250 € / an
−11 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Valenciennes, 6 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Valenciennes
- âge médian 4 ans
- Nord
- âge médian 4 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Valenciennes
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Action cœur de ville
Programme national de revitalisation des centres des villes moyennes, qui finance notamment la reconquête des locaux commerciaux.
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Nord 120 ventes enregistrées, par tranche de 25 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 21 000 € et 165 481 €. 4 ventes au-delà de 500 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Valenciennes
3 ventes sur 6 affichées
- administration de biens (gérance immobilière) et location immobilière03/10/25255 419 €Voir l’annonce au BODACC
- Transaction immobilière22/03/21497 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Administration de biens, de gestion locative et de transactions immobilière.14/04/19445 000 €Voir l’annonce au BODACC
3 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Prix d’un fonds de agence immobilière, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de agence immobilière à Valenciennes
Combien vaut un fonds de agence immobilière à Valenciennes ?
Un fonds de agence immobilière se vend 177 710 € en médiane à Valenciennes, sur 6 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 85 000 € et 397 605 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de agence immobilière à Valenciennes ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 255 419 €, sur 1 vente.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Nord, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,18 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 18 % du chiffre d’affaires.