Prix d’un fonds de agence immobilière à Lille
Nord, 238 246 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 56 500 € en médiane, sur 22 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Lille
56 500 €
Calculé sur 22 ventes, la plus récente le 16 septembre 2025.
Sur les trois dernières années : 240 000 € sur 3 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 22 079 € et 217 500 €, médiane à 56 500 €.
- Premier quartile
- 22 079 €
- Médiane
- 56 500 €
- Troisième quartile
- 217 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 22 079 €, un quart au-dessus de 217 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,18 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Nord
- Premier quartile
- 0,12 ×
- Troisième quartile
- 0,40 ×
Mesuré sur 8 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Lille
Lille compte 387 agences immobilières, soit un pour 616 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Lille616
- Nord1 001
- France615
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 816 à 1 303 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Lille | 816 | 937 | 1 303 | +60 % |
| Nord | 1 360 | 1 723 | 2 614 | +92 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 59 (Nord)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 238 246
- Revenu médian par personne
- 20 520 € / an
−10 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Lille, 11 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Lille
- âge médian 5 ans
- Nord
- âge médian 4 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Lille
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Lille 22 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 20 520 € et 240 000 €.
Ventes enregistrées à Lille
3 ventes sur 22 affichées
- Fonds de commerce d'agence immobilière, consistant en un portefeuille de 85 mandats de gestion locative et de location simple, comprenant des éléments incorporels, à savoir le bénéfice et la charge des mandats de gestion locative conclus par le cédant, le bénéficiaire de l'adresse email et numéro de téléphone, les contrats fournisseurs, le droit au bail; ainsi que des élément corporels à savoir le matériel, le mobilier servant à l'exploitation du fonds de commerce.11/07/25240 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Une branche complète d'activité d'administration de biens, de gestion locative.22/05/2512 633 €Voir l’annonce au BODACC
- Fonds de commerce d'agence immobilière, consistant en un portefeuille de 85 mandats de gestion locative et de location simple.11/03/25240 000 €Voir l’annonce au BODACC
19 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de agence immobilière à Lille ?
Un fonds de agence immobilière se vend 56 500 € en médiane à Lille, sur 22 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 22 079 € et 217 500 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de agence immobilière à Lille ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 240 000 €, sur 3 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Nord, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,18 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 18 % du chiffre d’affaires.