Prix d’un fonds de agence immobilière à Saint-Nazaire
Loire-Atlantique, 74 568 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 115 000 € en médiane, sur 12 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Saint-Nazaire
115 000 €
Calculé sur 12 ventes, la plus récente le 12 mars 2025.
Sur les trois dernières années : 173 925 € sur 2 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 42 900 € et 157 000 €, médiane à 115 000 €.
- Premier quartile
- 42 900 €
- Médiane
- 115 000 €
- Troisième quartile
- 157 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 42 900 €, un quart au-dessus de 157 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,38 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Loire-Atlantique
- Premier quartile
- 0,16 ×
- Troisième quartile
- 0,90 ×
Mesuré sur 22 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Saint-Nazaire
Saint-Nazaire compte 125 agences immobilières, soit un pour 597 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Saint-Nazaire597
- Loire-Atlantique523
- France615
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 92 à 206 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Saint-Nazaire | 92 | 128 | 206 | +124 % |
| Loire-Atlantique | 1 380 | 2 277 | 2 847 | +106 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 44 (Loire-Atlantique)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 74 568
- Revenu médian par personne
- 21 900 € / an
−4 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Saint-Nazaire, 8 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Saint-Nazaire
- âge médian 4 ans
- Loire-Atlantique
- âge médian 5 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Saint-Nazaire
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Action cœur de ville
Programme national de revitalisation des centres des villes moyennes, qui finance notamment la reconquête des locaux commerciaux.
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Saint-Nazaire 12 ventes enregistrées, par tranche de 25 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 52 000 € et 166 000 €.
Ventes enregistrées à Saint-Nazaire
3 ventes sur 12 affichées
- Agence immobilière, toutes transactions immobilières et commerciales, gestion locative.12/03/25166 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Transactions immobilières et commerciales, gestion, administration de biens, location d'immeuble, conseil immobilier et expertise immobilière.29/02/24181 850 €Voir l’annonce au BODACC
- Agence immobilière20/07/23100 000 €Voir l’annonce au BODACC
9 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Prix d’un fonds de agence immobilière, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de agence immobilière à Saint-Nazaire
Combien vaut un fonds de agence immobilière à Saint-Nazaire ?
Un fonds de agence immobilière se vend 115 000 € en médiane à Saint-Nazaire, sur 12 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 42 900 € et 157 000 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de agence immobilière à Saint-Nazaire ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 173 925 €, sur 2 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Loire-Atlantique, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,38 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 38 % du chiffre d’affaires.