Prix d’un fonds de primeur à Versailles
Yvelines, 84 095 habitants. Un fonds de primeur s’y est vendu 120 000 € en médiane, sur 9 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Versailles
120 000 €
Calculé sur 9 ventes, la plus récente le 21 août 2025.
Sur les trois dernières années : 220 000 € sur 3 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 90 000 € et 220 000 €, médiane à 120 000 €.
- Premier quartile
- 90 000 €
- Médiane
- 120 000 €
- Troisième quartile
- 220 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 90 000 €, un quart au-dessus de 220 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,20 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Yvelines
- Premier quartile
- 0,13 ×
- Troisième quartile
- 0,30 ×
Mesuré sur 19 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Versailles
Versailles compte 7 primeurs, soit un pour 12 014 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Versailles12 014
- Yvelines17 070
- France10 314
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de primeurs est passé de 878 à 1 020 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | 878 | 1 030 | 1 020 | +16 % |
| Yvelines | 87 | 97 | 87 | 0 % |
| France | 6 145 | 7 004 | 6 627 | +8 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 78 (Yvelines)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 84 095
- Revenu médian par personne
- 33 780 € / an
+48 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Versailles, 46 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Versailles
- âge médian 16 ans
- Yvelines
- âge médian 10 ans
- France
- âge médian 9 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Versailles
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de primeur, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 26 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 448 | 50 000 € | 23 k€ à 100 k€ |
| 2009 | 351 | 45 000 € | 20 k€ à 85 k€ |
| 2010 | 338 | 50 000 € | 25 k€ à 100 k€ |
| 2011 | 337 | 50 000 € | 28 k€ à 95 k€ |
| 2012 | 293 | 50 000 € | 25 k€ à 90 k€ |
| 2013 | 235 | 55 000 € | 26 k€ à 100 k€ |
| 2014 | 248 | 45 000 € | 24 k€ à 84 k€ |
| 2015 | 295 | 45 000 € | 20 k€ à 80 k€ |
| 2016 | 224 | 50 000 € | 22 k€ à 75 k€ |
| 2017 | 195 | 53 000 € | 25 k€ à 98 k€ |
| 2018 | 219 | 52 447 € | 27 k€ à 105 k€ |
| 2019 | 260 | 60 000 € | 30 k€ à 110 k€ |
| 2020 | 258 | 80 000 € | 40 k€ à 150 k€ |
| 2021 | 363 | 80 000 € | 40 k€ à 150 k€ |
| 2022 | 337 | 75 000 € | 40 k€ à 150 k€ |
| 2023 | 334 | 70 000 € | 36 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 290 | 70 000 € | 35 k€ à 124 k€ |
| 2025 | 286 | 80 000 € | 40 k€ à 154 k€ |
| 2026 | 192 | 63 000 € | 35 k€ à 130 k€ |
Distribution des prix, primeur
Yvelines 76 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 49 100 € et 192 500 €. 5 ventes au-delà de 400 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Versailles
3 ventes sur 9 affichées
- produits orientaux épices herbes fraîches fruits et légumes secs épicerie fine revente de produit fabrique vin et alcool11/07/05600 000 €Voir l’annonce au BODACC
- vente de fruits et légumes30/07/25220 000 €Voir l’annonce au BODACC
- location de fonds de commerce de vente de fruits et légumes30/07/25220 000 €Voir l’annonce au BODACC
6 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Primeur ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de primeur, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de primeur à Versailles
Combien vaut un fonds de primeur à Versailles ?
Un fonds de primeur se vend 120 000 € en médiane à Versailles, sur 9 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 90 000 € et 220 000 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de primeur à Versailles ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 220 000 €, sur 3 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de primeur ?
Dans le Yvelines, un fonds de primeur se vend en médiane 0,20 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 20 % du chiffre d’affaires.