Prix d’un fonds de primeur à Neauphle-le-Château
Yvelines, 3 250 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Neauphle-le-Château compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Yvelines, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 78
82 500 €
Calculé sur 76 ventes, la plus récente le 16 juillet 2026.
Sur les trois dernières années : 90 000 € sur 19 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 46 825 € et 160 625 €, médiane à 82 500 €.
- Premier quartile
- 46 825 €
- Médiane
- 82 500 €
- Troisième quartile
- 160 625 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 46 825 €, un quart au-dessus de 160 625 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,20 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Yvelines
- Premier quartile
- 0,13 ×
- Troisième quartile
- 0,30 ×
Mesuré sur 19 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Neauphle-le-Château
Neauphle-le-Château ne compte aucun établissement parmi les primeurs recensés par l’INSEE, pour 3 250 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Neauphle-le-Châteauaucun établissement
- Yvelines17 070
- France10 314
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de primeurs est passé de 878 à 1 020 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | 878 | 1 030 | 1 020 | +16 % |
| Yvelines | 87 | 97 | 87 | 0 % |
| France | 6 145 | 7 004 | 6 627 | +8 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 78 (Yvelines)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 3 250
- Revenu médian par personne
- 31 940 € / an
+40 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Yvelines
- âge médian 10 ans
- France
- âge médian 9 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Neauphle-le-Château
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de primeur, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 26 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 448 | 50 000 € | 23 k€ à 100 k€ |
| 2009 | 351 | 45 000 € | 20 k€ à 85 k€ |
| 2010 | 338 | 50 000 € | 25 k€ à 100 k€ |
| 2011 | 337 | 50 000 € | 28 k€ à 95 k€ |
| 2012 | 293 | 50 000 € | 25 k€ à 90 k€ |
| 2013 | 235 | 55 000 € | 26 k€ à 100 k€ |
| 2014 | 248 | 45 000 € | 24 k€ à 84 k€ |
| 2015 | 295 | 45 000 € | 20 k€ à 80 k€ |
| 2016 | 224 | 50 000 € | 22 k€ à 75 k€ |
| 2017 | 195 | 53 000 € | 25 k€ à 98 k€ |
| 2018 | 219 | 52 447 € | 27 k€ à 105 k€ |
| 2019 | 260 | 60 000 € | 30 k€ à 110 k€ |
| 2020 | 258 | 80 000 € | 40 k€ à 150 k€ |
| 2021 | 363 | 80 000 € | 40 k€ à 150 k€ |
| 2022 | 337 | 75 000 € | 40 k€ à 150 k€ |
| 2023 | 334 | 70 000 € | 36 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 290 | 70 000 € | 35 k€ à 124 k€ |
| 2025 | 286 | 80 000 € | 40 k€ à 154 k€ |
| 2026 | 192 | 63 000 € | 35 k€ à 130 k€ |
Distribution des prix, primeur
Yvelines 76 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 49 100 € et 192 500 €. 5 ventes au-delà de 400 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées dans le département 78
3 ventes sur 25 affichées
- un fonds de commerce de alimentation générale fruits et légumes, comprenant bail, clientèle, matérielLa Celle-Saint-Cloud13/05/2640 000 €Voir l’annonce au BODACC
- un fonds de commerce de vente de produits alimentaires transformes et non transformes, vente de fruits et légumes, vins et produits d'épicerieLes Alluets-le-Roi30/04/2694 000 €Voir l’annonce au BODACC
- produits orientaux épices herbes fraîches fruits et légumes secs épicerie fine revente de produit fabrique vin et alcoolVersailles11/07/05600 000 €Voir l’annonce au BODACC
22 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.