Prix d’un fonds de pharmacie à Maisons-Alfort
Val-de-Marne, 56 799 habitants. Un fonds de pharmacie s’y est vendu 855 000 € en médiane, sur 16 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Maisons-Alfort
855 000 €
Calculé sur 16 ventes, la plus récente le 21 avril 2026.
Sur les trois dernières années : 80 000 € sur 5 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 125 000 € et 2 412 500 €, médiane à 855 000 €.
- Premier quartile
- 125 000 €
- Médiane
- 855 000 €
- Troisième quartile
- 2 412 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 125 000 €, un quart au-dessus de 2 412 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,61 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Val-de-Marne
- Premier quartile
- 0,46 ×
- Troisième quartile
- 0,74 ×
Mesuré sur 25 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 15 pharmacies, soit un pour 3 787 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Maisons-Alfort3 787
- Val-de-Marne3 846
- France3 361
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | — | 3 213 | 3 033 | — |
| Val-de-Marne | — | 397 | 371 | — |
| France | — | 21 580 | 20 334 | — |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 94 (Val-de-Marne)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 56 799
- Revenu médian par personne
- 28 010 € / an
+23 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Maisons-Alfort, 15 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Maisons-Alfort
- âge médian 11 ans
- Val-de-Marne
- âge médian 11 ans
- France
- âge médian 11 ans
Licences d’officine : ancienneté médiane de 67 ans à Maisons-Alfort, 58 ans dans le département. Source : fichier FINESS.
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Maisons-Alfort
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de pharmacie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 20 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 257 | 1 125 000 € | 722 k€ à 1,6 M€ |
| 2009 | 1 044 | 1 140 000 € | 670 k€ à 1,8 M€ |
| 2010 | 1 096 | 1 100 000 € | 689 k€ à 1,7 M€ |
| 2011 | 1 157 | 1 150 000 € | 700 k€ à 1,7 M€ |
| 2012 | 979 | 1 130 000 € | 680 k€ à 1,7 M€ |
| 2013 | 842 | 1 050 000 € | 596 k€ à 1,7 M€ |
| 2014 | 834 | 1 000 000 € | 500 k€ à 1,6 M€ |
| 2015 | 760 | 1 000 000 € | 460 k€ à 1,5 M€ |
| 2016 | 789 | 883 975 € | 400 k€ à 1,4 M€ |
| 2017 | 807 | 950 000 € | 490 k€ à 1,6 M€ |
| 2018 | 972 | 834 500 € | 450 k€ à 1,4 M€ |
| 2019 | 957 | 880 000 € | 400 k€ à 1,5 M€ |
| 2020 | 1 005 | 1 045 000 € | 550 k€ à 1,6 M€ |
| 2021 | 1 057 | 900 000 € | 440 k€ à 1,6 M€ |
| 2022 | 1 002 | 1 001 815 € | 500 k€ à 1,7 M€ |
| 2023 | 1 046 | 1 132 336 € | 500 k€ à 1,9 M€ |
| 2024 | 944 | 1 000 000 € | 450 k€ à 1,8 M€ |
| 2025 | 1 010 | 958 709 € | 333 k€ à 1,7 M€ |
| 2026 | 488 | 900 000 € | 350 k€ à 1,7 M€ |
Distribution des prix, pharmacie
Maisons-Alfort 16 ventes enregistrées, par tranche de 500 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 140 000 € et 2 750 000 €.
Ventes enregistrées à Maisons-Alfort
3 ventes sur 16 affichées
- fabrication de produits pharmaceutiques et de santé31/03/2632 832 119 €Voir l’annonce au BODACC
- officine de pharmacie04/08/2565 000 €Voir l’annonce au BODACC
- exercice de la profession de pharmacien d'officine (article l. 5125-14 du code de la santé publique) par l'intermédiaire de ses associés ou certains d'entre eux.07/07/25400 000 €Voir l’annonce au BODACC
13 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Pharmacie ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de pharmacie, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de pharmacie à Maisons-Alfort
Combien vaut un fonds de pharmacie à Maisons-Alfort ?
Un fonds de pharmacie se vend 855 000 € en médiane à Maisons-Alfort, sur 16 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 125 000 € et 2 412 500 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de pharmacie à Maisons-Alfort ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 80 000 €, sur 5 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de pharmacie ?
Dans le Val-de-Marne, un fonds de pharmacie se vend en médiane 0,61 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 61 % du chiffre d’affaires.