Prix d’un fonds de hôtel à Reims
Marne, 177 674 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 265 000 € en médiane, sur 16 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Reims
265 000 €
Calculé sur 16 ventes, la plus récente le 20 octobre 2024.
Sur les trois dernières années : 409 296 € sur 2 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 102 500 € et 508 398 €, médiane à 265 000 €.
- Premier quartile
- 102 500 €
- Médiane
- 265 000 €
- Troisième quartile
- 508 398 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 102 500 €, un quart au-dessus de 508 398 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,26 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Marne
- Premier quartile
- 0,19 ×
- Troisième quartile
- 0,65 ×
Mesuré sur 8 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Reims
Reims compte 44 hôtels, soit un pour 4 038 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Reims4 038
- Marne4 434
- France3 955
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 73 à 69 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Reims | 73 | 71 | 69 | −5 % |
| Marne | 148 | 132 | 127 | −14 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 51 (Marne)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 177 674
- Revenu médian par personne
- 20 210 € / an
−11 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Reims, 17 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Reims
- âge médian 9 ans
- Marne
- âge médian 9 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Reims
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Reims 16 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 110 000 € et 518 592 €.
Ventes enregistrées à Reims
3 ventes sur 16 affichées
- hôtel, vente de boissons et de glaces, vente de produits et accessoires destinés à l'équipement de la maison, exploité à reims (51100), 1 rue buirette et 35 place drouet d'erlon06/09/24518 592 €Voir l’annonce au BODACC
- hotel - service petit déjeuner - service petite restauration01/07/24300 000 €Voir l’annonce au BODACC
- hôtellerie31/07/2380 000 €Voir l’annonce au BODACC
13 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Hôtel ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de hôtel, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de hôtel à Reims
Combien vaut un fonds de hôtel à Reims ?
Un fonds de hôtel se vend 265 000 € en médiane à Reims, sur 16 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 102 500 € et 508 398 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel à Reims ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 409 296 €, sur 2 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
Dans le Marne, un fonds de hôtel se vend en médiane 0,26 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 26 % du chiffre d’affaires.