Prix d’un fonds de hôtel à Perpignan
Pyrénées-Orientales, 121 616 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 400 000 € en médiane, sur 24 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Perpignan
400 000 €
Calculé sur 24 ventes, la plus récente le 7 juillet 2026.
Sur les trois dernières années : 105 000 € sur 7 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 196 750 € et 556 250 €, médiane à 400 000 €.
- Premier quartile
- 196 750 €
- Médiane
- 400 000 €
- Troisième quartile
- 556 250 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 196 750 €, un quart au-dessus de 556 250 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
1,17 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Pyrénées-Orientales
- Premier quartile
- 0,46 ×
- Troisième quartile
- 2,06 ×
Mesuré sur 19 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Perpignan
Perpignan compte 34 hôtels, soit un pour 3 577 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Perpignan3 577
- Pyrénées-Orientales2 615
- France3 955
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 51 à 50 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Perpignan | 51 | 49 | 50 | −2 % |
| Pyrénées-Orientales | 199 | 199 | 190 | −5 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 66 (Pyrénées-Orientales)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 121 616
- Revenu médian par personne
- 17 380 € / an
−24 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Perpignan, 23 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Perpignan
- âge médian 8 ans
- Pyrénées-Orientales
- âge médian 14 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Perpignan
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Action cœur de ville
Programme national de revitalisation des centres des villes moyennes, qui finance notamment la reconquête des locaux commerciaux.
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Perpignan 24 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 199 000 € et 575 000 €. 1 vente au-delà de 1,2 M€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Perpignan
3 ventes sur 24 affichées
- Fonds de commerce d'hotel, restauration, résidence de service27/05/2690 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Fonds de commerce de hotel restauration, résidence de services05/02/2615 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Hôtel12/12/24230 000 €Voir l’annonce au BODACC
21 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Hôtel ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de hôtel, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de hôtel à Perpignan
Combien vaut un fonds de hôtel à Perpignan ?
Un fonds de hôtel se vend 400 000 € en médiane à Perpignan, sur 24 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 196 750 € et 556 250 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel à Perpignan ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 105 000 €, sur 7 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
Dans le Pyrénées-Orientales, un fonds de hôtel se vend en médiane 1,17 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 117 % du chiffre d’affaires.