Prix d’un fonds de hôtel à La Rochelle
Charente-Maritime, 79 851 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 452 842 € en médiane, sur 20 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à La Rochelle
452 842 €
Calculé sur 20 ventes, la plus récente le 2 février 2026.
Sur les trois dernières années : 515 684 € sur 7 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 187 500 € et 607 500 €, médiane à 452 842 €.
- Premier quartile
- 187 500 €
- Médiane
- 452 842 €
- Troisième quartile
- 607 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 187 500 €, un quart au-dessus de 607 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
1,01 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Charente-Maritime
- Premier quartile
- 0,14 ×
- Troisième quartile
- 1,87 ×
Mesuré sur 18 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de La Rochelle
La Rochelle compte 43 hôtels, soit un pour 1 857 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- La Rochelle1 857
- Charente-Maritime2 606
- France3 955
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 67 à 65 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de La Rochelle | 67 | 66 | 65 | −3 % |
| Charente-Maritime | 274 | 274 | 258 | −6 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 17 (Charente-Maritime)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 79 851
- Revenu médian par personne
- 22 200 € / an
−3 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À La Rochelle, 31 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- La Rochelle
- âge médian 11 ans
- Charente-Maritime
- âge médian 12 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à La Rochelle
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
La Rochelle 20 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 200 000 € et 630 000 €.
Ventes enregistrées à La Rochelle
3 ventes sur 20 affichées
- l'exploitation d'hôtels, de résidences de tourisme, de villages de vacances, de chambre d'hôtels ou de toute autre établissement d'hébergement touristique similaire, ainsi que la fourniture de tous services accessoires ou complémentaires liés à l'hébergement.12/11/25390 000 €Voir l’annonce au BODACC
- l'exploitation d'hôtels, de résidences de tourisme, de villages de vacances, de chambres d'hôtes ou de tout autre établissement d'hébergement touristique similaire, ainsi que la fourniture de tous services accessoires ou complémentaires liés à l'hébergement23/07/25515 684 €Voir l’annonce au BODACC
- exploitation d'un hôtel avec services annexes et organisation d'évènements15/07/25200 000 €Voir l’annonce au BODACC
17 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Questions sur le prix d’un fonds de hôtel à La Rochelle
Combien vaut un fonds de hôtel à La Rochelle ?
Un fonds de hôtel se vend 452 842 € en médiane à La Rochelle, sur 20 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 187 500 € et 607 500 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel à La Rochelle ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 515 684 €, sur 7 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
Dans le Charente-Maritime, un fonds de hôtel se vend en médiane 1,01 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 101 % du chiffre d’affaires.