Prix d’un fonds de hôtel à La Roche-sur-Yon
Vendée, 54 849 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 50 000 € en médiane, sur 5 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à La Roche-sur-Yon
50 000 €
Calculé sur 5 ventes, la plus récente le 25 décembre 2025.
Sur les trois dernières années : 50 000 € sur 3 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 5 500 € et 54 052 €, médiane à 50 000 €.
- Premier quartile
- 5 500 €
- Médiane
- 50 000 €
- Troisième quartile
- 54 052 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 5 500 €, un quart au-dessus de 54 052 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,48 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Vendée
- Premier quartile
- 0,21 ×
- Troisième quartile
- 2,02 ×
Mesuré sur 8 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 11 hôtels, soit un pour 4 986 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- La Roche-sur-Yon4 986
- Vendée4 125
- France3 955
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 16 à 17 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de La Roche-sur-Yon | 16 | 15 | 17 | +6 % |
| Vendée | 191 | 184 | 173 | −9 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 85 (Vendée)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 54 849
- Revenu médian par personne
- 22 310 € / an
−2 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À La Roche-sur-Yon, 38 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- La Roche-sur-Yon
- âge médian 8 ans
- Vendée
- âge médian 10 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à La Roche-sur-Yon
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Action cœur de ville
Programme national de revitalisation des centres des villes moyennes, qui finance notamment la reconquête des locaux commerciaux.
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Vendée 43 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 50 000 € et 425 000 €. 3 ventes au-delà de 700 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à La Roche-sur-Yon
3 ventes sur 5 affichées
- Conseil et services en systèmes et logiciels informatiques. Développement, édition et vente de logiciels et d'applications Web et mobiles.Hébergement de sites internet.Formation non professionnelle.25/12/2554 052 €Voir l’annonce au BODACC
- Réservation pour centres d'hébergement ; Services de réservation d'hébergement de tout type et notamment : centre de vacances, hôtels, auprès des professionnels ; Centrale de réservation ; Tous services de réservation ; Hébergement touristique et autre hébergement de courte durée ; Location de salles de réception sans hébergement ; Activité de voyages par la commercialisation de service de voyage et d'hébergement ; L'organisation et la vente de voyages ou de séjours, individuels ou collectifs, et/ou la vente de produits de cette activité (y compris en réceptif), sur tout le territoire national français et à l'étranger03/08/255 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Restauration et hôtellerie24/10/2450 000 €Voir l’annonce au BODACC
2 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Hôtel ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de hôtel, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de hôtel à La Roche-sur-Yon
Combien vaut un fonds de hôtel à La Roche-sur-Yon ?
Un fonds de hôtel se vend 50 000 € en médiane à La Roche-sur-Yon, sur 5 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 5 500 € et 54 052 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel à La Roche-sur-Yon ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 50 000 €, sur 3 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
Dans le Vendée, un fonds de hôtel se vend en médiane 0,48 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 48 % du chiffre d’affaires.