Prix d’un fonds de hôtel à Chambray-lès-Tours
Indre-et-Loire, 12 720 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 232 500 € en médiane, sur 8 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Chambray-lès-Tours
232 500 €
Calculé sur 8 ventes, la plus récente le 17 février 2026.
Sur les trois dernières années : 85 000 € sur 3 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 92 500 € et 753 310 €, médiane à 232 500 €.
- Premier quartile
- 92 500 €
- Médiane
- 232 500 €
- Troisième quartile
- 753 310 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 92 500 €, un quart au-dessus de 753 310 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,57 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Indre-et-Loire
- Premier quartile
- 0,29 ×
- Troisième quartile
- 1,53 ×
Mesuré sur 14 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours compte 11 hôtels, soit un pour 1 156 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Chambray-lès-Tours1 156
- Indre-et-Loire3 144
- France3 955
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 94 à 96 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Tours | 94 | 89 | 96 | +2 % |
| Indre-et-Loire | 185 | 191 | 197 | +6 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 37 (Indre-et-Loire)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 12 720
- Revenu médian par personne
- 24 280 € / an
+6 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Chambray-lès-Tours, 17 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Chambray-lès-Tours
- âge médian 9 ans
- Indre-et-Loire
- âge médian 11 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Chambray-lès-Tours
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Indre-et-Loire 59 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 105 000 € et 550 000 €. 2 ventes au-delà de 1,1 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Chambray-lès-Tours
3 ventes sur 8 affichées
- L'exploitation d'un fonds de commerce hôtel ainsi que la vente de tous services ou produits complémentaires se rattachant à cette activité.30/12/25550 000 €Voir l’annonce au BODACC
- résidence hôtelière (location meublée avec prestations para-hotellières)20/12/2385 000 €Voir l’annonce au BODACC
- résidence hôtellière (location meublée avec prestations para-hôtellières20/12/2350 000 €Voir l’annonce au BODACC
5 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Prix d’un fonds de hôtel, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de hôtel à Chambray-lès-Tours
Combien vaut un fonds de hôtel à Chambray-lès-Tours ?
Un fonds de hôtel se vend 232 500 € en médiane à Chambray-lès-Tours, sur 8 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 92 500 € et 753 310 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de hôtel à Chambray-lès-Tours ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 85 000 €, sur 3 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
Dans le Indre-et-Loire, un fonds de hôtel se vend en médiane 0,57 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 57 % du chiffre d’affaires.