Prix d’un fonds de hôtel à Belfort
Territoire de Belfort, 45 912 habitants. Un fonds de hôtel s’y est vendu 143 000 € en médiane, sur 7 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Belfort
143 000 €
Calculé sur 7 ventes, la plus récente le 26 mars 2019.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 74 000 € et 275 000 €, médiane à 143 000 €.
- Premier quartile
- 74 000 €
- Médiane
- 143 000 €
- Troisième quartile
- 275 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 74 000 €, un quart au-dessus de 275 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,85 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,31 ×
- Troisième quartile
- 1,64 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 365 685 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 9,6 %.
Mesuré sur 1 053 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Belfort
Belfort compte 13 hôtels, soit un pour 3 532 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Belfort3 532
- Territoire de Belfort6 679
- France3 955
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 18 à 18 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Belfort | 18 | 18 | 18 | 0 % |
| Territoire de Belfort | 20 | 21 | 21 | +5 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants en France
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 45 912
- Revenu médian par personne
- 18 850 € / an
−17 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Belfort, 26 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Belfort
- âge médian 18 ans
- Territoire de Belfort
- âge médian 16 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Belfort
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Action cœur de ville
Programme national de revitalisation des centres des villes moyennes, qui finance notamment la reconquête des locaux commerciaux.
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Territoire de Belfort 20 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 143 000 € et 675 000 €. 1 vente au-delà de 1,0 M€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Belfort
3 ventes sur 7 affichées
- restauration traditionnelle, salon de thé, hôtels et hébergement, réception ou manifestation d'évènements26/03/19200 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Hôtel16/06/1050 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Hôtellerie25/02/10350 000 €Voir l’annonce au BODACC
4 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Hôtel ailleurs en France
Prix d’un fonds de hôtel, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de hôtel à Belfort
Combien vaut un fonds de hôtel à Belfort ?
Un fonds de hôtel se vend 143 000 € en médiane à Belfort, sur 7 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 74 000 € et 275 000 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de hôtel ?
En France entière, un fonds de hôtel se vend en médiane 0,85 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 85 % du chiffre d’affaires.