Prix d’un fonds de boulangerie-pâtisserie à Saint-Gelais
Deux-Sèvres, 2 220 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Saint-Gelais compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Deux-Sèvres, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 79
110 000 €
Calculé sur 187 ventes, la plus récente le 15 septembre 2026.
Sur les trois dernières années : 115 000 € sur 26 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 50 000 € et 179 000 €, médiane à 110 000 €.
- Premier quartile
- 50 000 €
- Médiane
- 110 000 €
- Troisième quartile
- 179 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 50 000 €, un quart au-dessus de 179 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,45 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Deux-Sèvres
- Premier quartile
- 0,31 ×
- Troisième quartile
- 0,52 ×
Les ventes se concluent sous la fourchette du barème, qui commence à 65 % du chiffre d’affaires.
Mesuré sur 11 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Saint-Gelais
Saint-Gelais ne compte aucun établissement parmi les boulangeries-pâtisseries recensés par l’INSEE, pour 2 220 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Saint-Gelaisaucun établissement
- Deux-Sèvres1 544
- France1 364
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de boulangeries-pâtisseries est passé de 100 à 87 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Niort | 100 | 88 | 87 | −13 % |
| Deux-Sèvres | 278 | 251 | 243 | −13 % |
| France | 47 840 | 48 899 | 50 122 | +5 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 79 (Deux-Sèvres)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 2 220
- Revenu médian par personne
- 26 510 € / an
+16 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Deux-Sèvres
- âge médian 8 ans
- France
- âge médian 7 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux dans le 79
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de boulangerie-pâtisserie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 12 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 949 | 125 000 € | 67 k€ à 200 k€ |
| 2009 | 3 167 | 125 000 € | 61 k€ à 210 k€ |
| 2010 | 3 239 | 125 000 € | 70 k€ à 214 k€ |
| 2011 | 3 105 | 125 000 € | 65 k€ à 215 k€ |
| 2012 | 2 538 | 130 000 € | 68 k€ à 225 k€ |
| 2013 | 2 217 | 115 000 € | 50 k€ à 220 k€ |
| 2014 | 2 141 | 115 000 € | 54 k€ à 203 k€ |
| 2015 | 1 861 | 110 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2016 | 1 761 | 120 000 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2017 | 1 711 | 120 000 € | 55 k€ à 220 k€ |
| 2018 | 1 641 | 120 000 € | 50 k€ à 230 k€ |
| 2019 | 1 863 | 130 000 € | 57 k€ à 250 k€ |
| 2020 | 1 760 | 127 000 € | 58 k€ à 235 k€ |
| 2021 | 2 284 | 147 250 € | 70 k€ à 265 k€ |
| 2022 | 2 298 | 150 000 € | 70 k€ à 290 k€ |
| 2023 | 1 905 | 130 000 € | 63 k€ à 265 k€ |
| 2024 | 2 099 | 145 000 € | 60 k€ à 280 k€ |
| 2025 | 2 027 | 150 000 € | 67 k€ à 300 k€ |
| 2026 | 1 362 | 140 000 € | 60 k€ à 300 k€ |
Distribution des prix, boulangerie-pâtisserie
Deux-Sèvres 187 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 50 000 € et 180 000 €. 9 ventes au-delà de 360 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Barème professionnel du secteur
Les professionnels estiment un fonds de boulangerie-pâtisserie entre 65 % et 135 % du chiffre d’affaires annuel toutes taxes comprises. Cette fourchette est nationale et large : elle situe un ordre de grandeur, elle ne remplace pas les ventes réelles de la zone.
Source : Fourchettes publiques de cabinets d'expertise, consolidées 2026 (15 septembre 2026).
Ventes enregistrées dans le département 79
3 ventes sur 25 affichées
- boulangerie et pâtisserie, traiteur, chocolatier, confiseur, glacier, salon de thé, fabrication et négoce de tous produits se rapportant à cette activitéLe Tallud14/08/26110 000 €Voir l’annonce au BODACC
- la boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, confiserie, glacier et traiteurLa Mothe-Saint-Héray31/07/26140 000 €Voir l’annonce au BODACC
- boulangerie-pâtosserieNiort31/08/26440 600 €Voir l’annonce au BODACC
22 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.