Prix d’un fonds de agence immobilière à Versailles
Yvelines, 84 095 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 80 000 € en médiane, sur 14 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Versailles
80 000 €
Calculé sur 14 ventes, la plus récente le 30 mai 2023.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 41 978 € et 195 000 €, médiane à 80 000 €.
- Premier quartile
- 41 978 €
- Médiane
- 80 000 €
- Troisième quartile
- 195 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 41 978 €, un quart au-dessus de 195 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,32 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Yvelines
- Premier quartile
- 0,27 ×
- Troisième quartile
- 0,59 ×
Mesuré sur 20 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Versailles
Versailles compte 215 agences immobilières, soit un pour 391 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Versailles391
- Yvelines529
- France615
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 12 757 à 21 129 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | 12 757 | 16 993 | 21 129 | +66 % |
| Yvelines | 1 469 | 2 315 | 2 810 | +91 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 78 (Yvelines)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 84 095
- Revenu médian par personne
- 33 780 € / an
+48 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Versailles, 15 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Versailles
- âge médian 6 ans
- Yvelines
- âge médian 5 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Versailles
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Versailles 14 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 40 000 € et 200 000 €.
Ventes enregistrées à Versailles
3 ventes sur 14 affichées
- un fonds de commerce de agence immobilière05/05/2360 000 €Voir l’annonce au BODACC
- des elements d'un fonds de commerce "d’agence immobilière - administration de biens" à savoir l'activité de gestion locative et de transaction locative, à l’exclusion de toute cession de droit au bail02/06/22338 950 €Voir l’annonce au BODACC
- des elements d'un fonds de commerce "d’agence immobilière - administration de biens" à savoir l'activité de gestion locative et de transaction locative, à l’exclusion de toute cession de droit au bail02/06/22338 950 €Voir l’annonce au BODACC
11 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Questions sur le prix d’un fonds de agence immobilière à Versailles
Combien vaut un fonds de agence immobilière à Versailles ?
Un fonds de agence immobilière se vend 80 000 € en médiane à Versailles, sur 14 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 41 978 € et 195 000 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Yvelines, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,32 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 32 % du chiffre d’affaires.