Prix d’un fonds de agence immobilière à Pontault-Combault
Seine-et-Marne, 39 096 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 187 022 € en médiane, sur 8 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Pontault-Combault
187 022 €
Calculé sur 8 ventes, la plus récente le 14 janvier 2025.
Sur les trois dernières années : 300 000 € sur 2 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 171 030 € et 242 500 €, médiane à 187 022 €.
- Premier quartile
- 171 030 €
- Médiane
- 187 022 €
- Troisième quartile
- 242 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 171 030 €, un quart au-dessus de 242 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,27 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Seine-et-Marne
- Premier quartile
- 0,14 ×
- Troisième quartile
- 0,35 ×
Mesuré sur 23 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Pontault-Combault
Pontault-Combault compte 48 agences immobilières, soit un pour 815 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Pontault-Combault815
- Seine-et-Marne798
- France615
Moins de concurrence que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 12 757 à 21 129 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | 12 757 | 16 993 | 21 129 | +66 % |
| Seine-et-Marne | 934 | 1 228 | 1 840 | +97 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 77 (Seine-et-Marne)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 39 096
- Revenu médian par personne
- 25 010 € / an
+10 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Pontault-Combault, 6 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Pontault-Combault
- âge médian 4 ans
- Seine-et-Marne
- âge médian 4 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Pontault-Combault
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Seine-et-Marne 123 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 35 000 € et 123 052 €. 7 ventes au-delà de 300 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Pontault-Combault
3 ventes sur 8 affichées
- transaction immobilière et de gestion locative19/12/24350 000 €Voir l’annonce au BODACC
- gestion transaction et administration de biens immobiliers achat et revente de biens mobiliers ou immobiliers expertise et conseil immobilier.20/12/23250 000 €Voir l’annonce au BODACC
- un fonds de commerce d'agence immobilière connu sous le nom commercial lebreton immobilier09/05/2365 000 €Voir l’annonce au BODACC
5 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de agence immobilière à Pontault-Combault ?
Un fonds de agence immobilière se vend 187 022 € en médiane à Pontault-Combault, sur 8 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 171 030 € et 242 500 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de agence immobilière à Pontault-Combault ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 300 000 €, sur 2 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Seine-et-Marne, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,27 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 27 % du chiffre d’affaires.