Prix d’un fonds de agence immobilière à Megève
Haute-Savoie, 2 893 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 187 000 € en médiane, sur 5 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Megève
187 000 €
Calculé sur 5 ventes, la plus récente le 12 avril 2019.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 112 500 € et 200 000 €, médiane à 187 000 €.
- Premier quartile
- 112 500 €
- Médiane
- 187 000 €
- Troisième quartile
- 200 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 112 500 €, un quart au-dessus de 200 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,26 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Haute-Savoie
- Premier quartile
- 0,18 ×
- Troisième quartile
- 0,33 ×
Mesuré sur 16 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Megève
Megève compte 39 agences immobilières, soit un pour 74 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Megève74
- Haute-Savoie415
- France615
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 64 à 83 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Saint-Gervais-les-Bains | 64 | 73 | 83 | +30 % |
| Haute-Savoie | 1 009 | 1 427 | 2 075 | +106 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 74 (Haute-Savoie)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 2 893
- Revenu médian par personne
- 24 480 € / an
+7 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Megève, 8 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Megève
- âge médian 5 ans
- Haute-Savoie
- âge médian 5 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Megève
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Haute-Savoie 94 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 50 000 € et 187 000 €. 2 ventes au-delà de 550 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Megève
3 ventes sur 5 affichées
- Toutes opérations relevant de l'agence immobilière et de l'administration de biens, transactions immobilières et commerciales, gestion immobilière avec services hôteliers.01/04/19187 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Gestion locative et transaction immobilières.02/11/15112 500 €Voir l’annonce au BODACC
- Transactions sur immeubles, fonds de commerce, terrains, notamment acquisition, vente, échange, division et lotissement de ces biens, aménagement de tous immeubles, maisons de rapport, administration, location de ces mêmes biens, gestion pour le compte de tiers, syndic de coprorpiété, agence immobilière, prestations de services en matière touristique et hôtelière (location de skis, postes de télévision, matériel bébé, vente de forfaits de ski).24/02/15200 000 €Voir l’annonce au BODACC
2 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Questions sur le prix d’un fonds de agence immobilière à Megève
Combien vaut un fonds de agence immobilière à Megève ?
Un fonds de agence immobilière se vend 187 000 € en médiane à Megève, sur 5 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 112 500 € et 200 000 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Haute-Savoie, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,26 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 26 % du chiffre d’affaires.