Prix d’un fonds de agence immobilière à Marseille
Bouches-du-Rhône, 886 040 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 170 350 € en médiane, sur 40 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Marseille
170 350 €
Calculé sur 40 ventes, la plus récente le 6 août 2026.
Sur les trois dernières années : 215 000 € sur 13 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 70 000 € et 287 062 €, médiane à 170 350 €.
- Premier quartile
- 70 000 €
- Médiane
- 170 350 €
- Troisième quartile
- 287 062 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 70 000 €, un quart au-dessus de 287 062 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,61 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Bouches-du-Rhône
- Premier quartile
- 0,30 ×
- Troisième quartile
- 1,23 ×
Mesuré sur 39 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Marseille
Marseille compte 1 767 agences immobilières, soit un pour 501 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Marseille501
- Bouches-du-Rhône492
- France615
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 1 178 à 2 149 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Marseille | 1 178 | 1 377 | 2 149 | +82 % |
| Bouches-du-Rhône | 2 312 | 2 888 | 4 243 | +84 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 13 (Bouches-du-Rhône)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 886 040
- Revenu médian par personne
- publié par arrondissement
Ancienneté des établissements
À Marseille, 9 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Marseille
- âge médian 5 ans
- Bouches-du-Rhône
- âge médian 5 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Marseille
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Marseille 40 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 70 000 € et 287 247 €. 3 ventes au-delà de 550 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Marseille
3 ventes sur 25 affichées
- agence immobiliere30/06/2660 000 €Voir l’annonce au BODACC
- transaction immobilière30/06/2650 000 €Voir l’annonce au BODACC
- courtier en assurance conseil en investissement financier intermédiaire en opération de banques et services de paiement, toutes activités de transaction immobilière06/11/2545 000 €Voir l’annonce au BODACC
22 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Questions sur le prix d’un fonds de agence immobilière à Marseille
Combien vaut un fonds de agence immobilière à Marseille ?
Un fonds de agence immobilière se vend 170 350 € en médiane à Marseille, sur 40 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 70 000 € et 287 062 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de agence immobilière à Marseille ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 215 000 €, sur 13 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Bouches-du-Rhône, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,61 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 61 % du chiffre d’affaires.