Prix d’un fonds de agence immobilière à Les Sables-d'Olonne
Vendée, 49 603 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 50 000 € en médiane, sur 9 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Les Sables-d'Olonne
50 000 €
Calculé sur 9 ventes, la plus récente le 24 mai 2023.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 32 000 € et 102 000 €, médiane à 50 000 €.
- Premier quartile
- 32 000 €
- Médiane
- 50 000 €
- Troisième quartile
- 102 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 32 000 €, un quart au-dessus de 102 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,26 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Vendée
- Premier quartile
- 0,17 ×
- Troisième quartile
- 0,47 ×
Mesuré sur 8 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 172 agences immobilières, soit un pour 288 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Les Sables-d'Olonne288
- Vendée587
- France615
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 82 à 185 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Les Sables-d'Olonne | 82 | 125 | 185 | +126 % |
| Vendée | 466 | 796 | 1 216 | +161 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 85 (Vendée)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 49 603
- Revenu médian par personne
- 24 520 € / an
+7 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Les Sables-d'Olonne, 5 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Les Sables-d'Olonne
- âge médian 5 ans
- Vendée
- âge médian 5 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Les Sables-d'Olonne
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Vendée 71 ventes enregistrées, par tranche de 25 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 32 000 € et 120 000 €. 3 ventes au-delà de 450 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Les Sables-d'Olonne
3 ventes sur 9 affichées
- Agence immobilière, transactions immobilières24/05/23102 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Agence immobilière26/04/22100 000 €Voir l’annonce au BODACC
- agence immobilière.23/03/1450 000 €Voir l’annonce au BODACC
6 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de agence immobilière à Les Sables-d'Olonne ?
Un fonds de agence immobilière se vend 50 000 € en médiane à Les Sables-d'Olonne, sur 9 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 32 000 € et 102 000 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Vendée, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,26 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 26 % du chiffre d’affaires.