Prix d’un fonds de agence immobilière à Châtenay-Malabry
Hauts-de-Seine, 35 825 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 100 000 € en médiane, sur 5 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Châtenay-Malabry
100 000 €
Calculé sur 5 ventes, la plus récente le 16 mars 2021.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 87 607 € et 100 000 €, médiane à 100 000 €.
- Premier quartile
- 87 607 €
- Médiane
- 100 000 €
- Troisième quartile
- 100 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 87 607 €, un quart au-dessus de 100 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,27 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Hauts-de-Seine
- Premier quartile
- 0,14 ×
- Troisième quartile
- 0,43 ×
Mesuré sur 23 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry compte 55 agences immobilières, soit un pour 651 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Châtenay-Malabry651
- Hauts-de-Seine423
- France615
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 12 757 à 21 129 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | 12 757 | 16 993 | 21 129 | +66 % |
| Hauts-de-Seine | 2 096 | 3 227 | 3 910 | +87 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 92 (Hauts-de-Seine)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 35 825
- Revenu médian par personne
- 27 140 € / an
+19 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Châtenay-Malabry, 5 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Châtenay-Malabry
- âge médian 5 ans
- Hauts-de-Seine
- âge médian 6 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Châtenay-Malabry
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Hauts-de-Seine 124 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 55 000 € et 180 000 €. 5 ventes au-delà de 550 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Châtenay-Malabry
3 ventes sur 5 affichées
- toutes opérations se rapportant à l'activité d'agence immobilière, notamment transaction de biens immobiliers, et toutes opérations accessoires, notamment l'administration et la gestion de biens, syndic de copropriété, à l'exclusion des opérations de promotion-construction d'immeuble en vue de la vente.17/02/2180 000 €Voir l’annonce au BODACC
- transaction immobilière et commerciale et gestion locative30/09/2087 607 €Voir l’annonce au BODACC
- .agence immobilière.29/05/19130 000 €Voir l’annonce au BODACC
2 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de agence immobilière à Châtenay-Malabry ?
Un fonds de agence immobilière se vend 100 000 € en médiane à Châtenay-Malabry, sur 5 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 87 607 € et 100 000 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
Dans le Hauts-de-Seine, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,27 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 27 % du chiffre d’affaires.