Prix d’un fonds de agence immobilière à Castelnaudary
Aude, 12 151 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 33 000 € en médiane, sur 5 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Castelnaudary
33 000 €
Calculé sur 5 ventes, la plus récente le 18 avril 2019.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 5 000 € et 60 000 €, médiane à 33 000 €.
- Premier quartile
- 5 000 €
- Médiane
- 33 000 €
- Troisième quartile
- 60 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 5 000 €, un quart au-dessus de 60 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,29 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,15 ×
- Troisième quartile
- 0,62 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 375 780 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 7,0 %.
Mesuré sur 723 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Castelnaudary
Castelnaudary compte 20 agences immobilières, soit un pour 608 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Castelnaudary608
- Aude558
- France615
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 25 à 32 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Castelnaudary | 25 | 28 | 32 | +28 % |
| Aude | 351 | 418 | 680 | +94 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 11 (Aude)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 12 151
- Revenu médian par personne
- 19 700 € / an
−14 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Castelnaudary, 12 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Castelnaudary
- âge médian 4 ans
- Aude
- âge médian 4 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Castelnaudary
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- France Ruralités Revitalisation
Exonération totale puis partielle d’impôt sur les bénéfices pendant huit ans pour une entreprise de moins de onze salariés créée ou reprise entre juillet 2024 et fin 2029, sous conditions.
- Petites villes de demain
Programme national de revitalisation des petites centralités. La commune porte un projet de redynamisation, souvent avec des actions en faveur du commerce.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Aude 34 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 40 000 € et 100 000 €. 1 vente au-delà de 750 k€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Castelnaudary
3 ventes sur 5 affichées
- agence immobilière18/04/195 000 €Voir l’annonce au BODACC
- agence immobilière18/04/195 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Agence immobilière23/01/13101 000 €Voir l’annonce au BODACC
2 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de agence immobilière à Castelnaudary ?
Un fonds de agence immobilière se vend 33 000 € en médiane à Castelnaudary, sur 5 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 5 000 € et 60 000 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
En France entière, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,29 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 29 % du chiffre d’affaires.