Prix d’un fonds de agence immobilière à Caen
Calvados, 109 400 habitants. Un fonds de agence immobilière s’y est vendu 125 000 € en médiane, sur 12 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Caen
125 000 €
Calculé sur 12 ventes, la plus récente le 4 mai 2025.
Sur les trois dernières années : 100 000 € sur 5 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 73 750 € et 377 500 €, médiane à 125 000 €.
- Premier quartile
- 73 750 €
- Médiane
- 125 000 €
- Troisième quartile
- 377 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 73 750 €, un quart au-dessus de 377 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,29 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,15 ×
- Troisième quartile
- 0,62 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 375 780 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 7,0 %.
Mesuré sur 723 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Caen
Caen compte 203 agences immobilières, soit un pour 539 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Caen539
- Calvados687
- France615
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 188 à 380 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Caen | 188 | 234 | 380 | +102 % |
| Calvados | 498 | 585 | 1 032 | +107 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 14 (Calvados)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 109 400
- Revenu médian par personne
- 21 600 € / an
−5 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Caen, 9 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Caen
- âge médian 5 ans
- Calvados
- âge médian 4 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Caen
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Caen 12 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 75 000 € et 400 000 €. 1 vente au-delà de 950 k€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Caen
3 ventes sur 12 affichées
- administration de biens immobiliers31/03/25150 000 €Voir l’annonce au BODACC
- toutes activités d'agence immobilière, d'intermédiaire en achat, vente y compris la vente à terme et location de biens immobiliers, de fonds de commerce. toutes activités d'estimation et d'évaluation de biens immobiliers ou de fonds de commerce en vue de la vente ou de la location. la rédaction d'actes sous seing privé accessoires aux activités susvisées. conseil pour les affaires et la gestion, assistances aux entreprises. conseil juridique, financier, administratif, commercial et technique auprès des particuliers ou des sociétés, en lien avec des activités immobilières ou concernant des activités immobilières. toutes opérations quelconques contribuant à la réalisation de cet objet.19/02/2570 000 €Voir l’annonce au BODACC
- agence immobilière, vente, location, transactions sur immeubles, fonds de commerce et toutes activités connexes, gestion02/12/24370 000 €Voir l’annonce au BODACC
9 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Prix d’un fonds de agence immobilière, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de agence immobilière à Caen
Combien vaut un fonds de agence immobilière à Caen ?
Un fonds de agence immobilière se vend 125 000 € en médiane à Caen, sur 12 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 73 750 € et 377 500 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de agence immobilière à Caen ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 100 000 €, sur 5 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de agence immobilière ?
En France entière, un fonds de agence immobilière se vend en médiane 0,29 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 29 % du chiffre d’affaires.