Prix d’un fonds de pharmacie à Saint-Denis
Seine-Saint-Denis, 149 077 habitants. Un fonds de pharmacie s’y est vendu 600 000 € en médiane, sur 36 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Saint-Denis
600 000 €
Calculé sur 36 ventes, la plus récente le 6 août 2026.
Sur les trois dernières années : 850 000 € sur 3 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 295 000 € et 1 396 250 €, médiane à 600 000 €.
- Premier quartile
- 295 000 €
- Médiane
- 600 000 €
- Troisième quartile
- 1 396 250 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 295 000 €, un quart au-dessus de 1 396 250 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,59 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Seine-Saint-Denis
- Premier quartile
- 0,45 ×
- Troisième quartile
- 0,78 ×
Mesuré sur 37 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Saint-Denis
Saint-Denis compte 34 pharmacies, soit un pour 4 385 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Saint-Denis4 385
- Seine-Saint-Denis4 359
- France3 361
Moins de concurrence que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | — | 3 213 | 3 033 | — |
| Seine-Saint-Denis | — | 407 | 391 | — |
| France | — | 21 580 | 20 334 | — |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 93 (Seine-Saint-Denis)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 149 077
- Revenu médian par personne
- 16 620 € / an
−27 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Saint-Denis, 21 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Saint-Denis
- âge médian 9 ans
- Seine-Saint-Denis
- âge médian 11 ans
- France
- âge médian 11 ans
Licences d’officine : ancienneté médiane de 42 ans à Saint-Denis, 59 ans dans le département. Source : fichier FINESS.
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Saint-Denis
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de pharmacie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 20 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 257 | 1 125 000 € | 722 k€ à 1,6 M€ |
| 2009 | 1 044 | 1 140 000 € | 670 k€ à 1,8 M€ |
| 2010 | 1 096 | 1 100 000 € | 689 k€ à 1,7 M€ |
| 2011 | 1 157 | 1 150 000 € | 700 k€ à 1,7 M€ |
| 2012 | 979 | 1 130 000 € | 680 k€ à 1,7 M€ |
| 2013 | 842 | 1 050 000 € | 596 k€ à 1,7 M€ |
| 2014 | 834 | 1 000 000 € | 500 k€ à 1,6 M€ |
| 2015 | 760 | 1 000 000 € | 460 k€ à 1,5 M€ |
| 2016 | 789 | 883 975 € | 400 k€ à 1,4 M€ |
| 2017 | 807 | 950 000 € | 490 k€ à 1,6 M€ |
| 2018 | 972 | 834 500 € | 450 k€ à 1,4 M€ |
| 2019 | 957 | 880 000 € | 400 k€ à 1,5 M€ |
| 2020 | 1 005 | 1 045 000 € | 550 k€ à 1,6 M€ |
| 2021 | 1 057 | 900 000 € | 440 k€ à 1,6 M€ |
| 2022 | 1 002 | 1 001 815 € | 500 k€ à 1,7 M€ |
| 2023 | 1 046 | 1 132 336 € | 500 k€ à 1,9 M€ |
| 2024 | 944 | 1 000 000 € | 450 k€ à 1,8 M€ |
| 2025 | 1 010 | 958 709 € | 333 k€ à 1,7 M€ |
| 2026 | 488 | 900 000 € | 350 k€ à 1,7 M€ |
Distribution des prix, pharmacie
Saint-Denis 36 ventes enregistrées, par tranche de 200 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 300 000 € et 1 535 000 €. 2 ventes au-delà de 3,4 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Saint-Denis
3 ventes sur 25 affichées
- la société a pour objet l'exercice de la profession de pharmacien d'officine, telle qu'elle est définie par les dispositions légales et réglementaires en vigueur et la propriété, l'exploitation, l'administration et la gestion d'une officine de pharmacie. elle ne peut accomplir les actes de cette profession que par l'intermédiaire d'au moins un de ses membres. la société peut prendre toute participation mais selon les dispositions du décret n 2013-466 du 04 juin 2013. elle peut encore détenir des parts ou actions de société de participation financière de pharmaciens d'officine (spf-pl) ou de toute autre profession libérale de santé, dans les limites et conditions prévues par le décret numéro 2013-466 du 04 juin 2013. la société peut sous cette forme émettre toutes valeurs mobilières définies à l'article l 211-1 du code monétaire.05/05/26580 000 €Voir l’annonce au BODACC
- l'exercice de la profession de pharmacien d'officine31/03/26850 000 €Voir l’annonce au BODACC
- officine de pharmacie31/03/26850 000 €Voir l’annonce au BODACC
22 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Pharmacie ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de pharmacie, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de pharmacie à Saint-Denis
Combien vaut un fonds de pharmacie à Saint-Denis ?
Un fonds de pharmacie se vend 600 000 € en médiane à Saint-Denis, sur 36 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 295 000 € et 1 396 250 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de pharmacie à Saint-Denis ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 850 000 €, sur 3 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de pharmacie ?
Dans le Seine-Saint-Denis, un fonds de pharmacie se vend en médiane 0,59 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 59 % du chiffre d’affaires.