Prix d’un fonds de pharmacie à Palaiseau
Essonne, 37 471 habitants. Un fonds de pharmacie s’y est vendu 200 000 € en médiane, sur 9 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Palaiseau
200 000 €
Calculé sur 9 ventes, la plus récente le 31 janvier 2026.
Sur les trois dernières années : 1 475 000 € sur 1 vente.
Simuler le financement de ce prixMoitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 100 000 € et 550 000 €, médiane à 200 000 €.
- Premier quartile
- 100 000 €
- Médiane
- 200 000 €
- Troisième quartile
- 550 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 100 000 €, un quart au-dessus de 550 000 €.
Ventes enregistrées à Palaiseau
Les 3 plus récentes sur 9 ventes depuis 2008
- l'exercice de la profession de pharmacien d'officine (article l. 5125-14 du code de la santé publique) par l'intermédiaire de ses associés ou certains d'entre eux.29/12/251 475 000 €Voir l’annonce au BODACC
- cession d'éléments d'actifs et de clientèle de fonds de commerce. commerce de gros (commerce interentreprises) de produits pharmaceutiques et notamment des brevets, des marques, le fichier clientèle, de produits et d'outillages et un stock de produits finis et semi-finis.15/04/22200 000 €Voir l’annonce au BODACC
- cession d'éléments d'actifs et de clientèle de fonds de commerce. commerce de gros (commerce interentreprises) de produits pharmaceutiques et notamment des brevets, des marques, le fichier clientèle, de produits et d'outillages et un stock de produits finis et semi-finis.15/04/22250 000 €Voir l’annonce au BODACC
6 autres ventes à Palaiseau, depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
4 sociétés en procédure collective dans le 91 (Essonne), pour l’activité pharmacie
Sauvegarde, redressement ou liquidation jugés depuis dix-huit mois : autant d’affaires qui peuvent se reprendre auprès de l’étude désignée.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,65 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Essonne
- Premier quartile
- 0,46 ×
- Troisième quartile
- 0,74 ×
Mesuré sur 26 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Palaiseau
Palaiseau compte 8 pharmacies, soit un pour 4 684 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Palaiseau4 684
- Essonne4 170
- France3 361
Moins de concurrence que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | — | 3 213 | 3 033 | — |
| Essonne | — | 352 | 321 | — |
| France | — | 21 580 | 20 334 | — |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants
Dans le département, 22 % des dirigeants ont 60 ans ou plus : autant de cessions possibles dans les années qui viennent.
| Zone | Âge médian | 60 ans et + | Moins de 40 |
|---|---|---|---|
| Essonne | 47 ans | 22 % | 24 % |
| France | 50 ans | 23 % | 20 % |
Échantillon de 173 entreprises actives dans le département, dirigeant principal, âge au mois près. Source : registre national des entreprises, via l’API Recherche d’entreprises.
La clientèle
- Habitants
- 37 471
- Revenu médian par personne
- 28 570 € / an
+25 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Palaiseau, 20 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Palaiseau
- âge médian 13 ans
- Essonne
- âge médian 11 ans
- France
- âge médian 11 ans
Licences d’officine : ancienneté médiane de 48 ans à Palaiseau, 47 ans dans le département. Source : fichier FINESS.
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux
Pour acheter le local avec le fonds. Palaiseau : la moitié des ventes entre 1 706 € et 4 443 € le m².
- Palaiseau66 ventes
- 3 199 € / m²
- Essonne2 863 ventes
- 2 062 € / m²
- France209 743 ventes
- 1 599 € / m²
Médianes des locaux commerciaux vendus de 2021 à 2025, surface médiane 52 m². Source : DVF, DGFiP, en agrégats d’au moins cinq ventes.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de pharmacie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 20 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 257 | 1 125 000 € | 722 k€ à 1,6 M€ |
| 2009 | 1 044 | 1 140 000 € | 670 k€ à 1,8 M€ |
| 2010 | 1 096 | 1 100 000 € | 689 k€ à 1,7 M€ |
| 2011 | 1 157 | 1 150 000 € | 700 k€ à 1,7 M€ |
| 2012 | 979 | 1 130 000 € | 680 k€ à 1,7 M€ |
| 2013 | 842 | 1 050 000 € | 596 k€ à 1,7 M€ |
| 2014 | 834 | 1 000 000 € | 500 k€ à 1,6 M€ |
| 2015 | 760 | 1 000 000 € | 460 k€ à 1,5 M€ |
| 2016 | 789 | 883 975 € | 400 k€ à 1,4 M€ |
| 2017 | 807 | 950 000 € | 490 k€ à 1,6 M€ |
| 2018 | 972 | 834 500 € | 450 k€ à 1,4 M€ |
| 2019 | 957 | 880 000 € | 400 k€ à 1,5 M€ |
| 2020 | 1 005 | 1 045 000 € | 550 k€ à 1,6 M€ |
| 2021 | 1 057 | 900 000 € | 440 k€ à 1,6 M€ |
| 2022 | 1 002 | 1 001 815 € | 500 k€ à 1,7 M€ |
| 2023 | 1 046 | 1 132 336 € | 500 k€ à 1,9 M€ |
| 2024 | 944 | 1 000 000 € | 450 k€ à 1,8 M€ |
| 2025 | 1 010 | 958 709 € | 333 k€ à 1,7 M€ |
| 2026 | 488 | 900 000 € | 350 k€ à 1,7 M€ |
Distribution des prix, pharmacie
Essonne 361 ventes enregistrées, par tranche de 200 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 340 000 € et 1 462 000 €. 19 ventes au-delà de 2,4 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Pharmacie ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de pharmacie, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de pharmacie à Palaiseau
Combien vaut un fonds de pharmacie à Palaiseau ?
Un fonds de pharmacie se vend 200 000 € en médiane à Palaiseau, sur 9 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 100 000 € et 550 000 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de pharmacie à Palaiseau ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 1 475 000 €, sur 1 vente.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de pharmacie ?
Dans le Essonne, un fonds de pharmacie se vend en médiane 0,65 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 65 % du chiffre d’affaires.