Prix d’un fonds de pharmacie à Neufchâteau
Vosges, 6 732 habitants. Un fonds de pharmacie s’y est vendu 1 040 000 € en médiane, sur 5 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Neufchâteau
1 040 000 €
Calculé sur 5 ventes, la plus récente le 16 octobre 2020.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 900 000 € et 1 050 000 €, médiane à 1 040 000 €.
- Premier quartile
- 900 000 €
- Médiane
- 1 040 000 €
- Troisième quartile
- 1 050 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 900 000 €, un quart au-dessus de 1 050 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,73 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,52 ×
- Troisième quartile
- 0,89 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 1 478 523 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 6,8 %.
Mesuré sur 1 667 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Neufchâteau
Neufchâteau compte 3 pharmacies, soit un pour 2 244 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Neufchâteau2 244
- Vosges2 858
- France3 361
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Neufchâteau | — | 12 | 10 | — |
| Vosges | — | 140 | 125 | — |
| France | — | 21 580 | 20 334 | — |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 88 (Vosges)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 6 732
- Revenu médian par personne
- 20 430 € / an
−10 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Vosges
- âge médian 12 ans
- France
- âge médian 11 ans
Licences d’officine : ancienneté médiane de 51 ans à Neufchâteau, 46 ans dans le département. Source : fichier FINESS.
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Neufchâteau
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- France Ruralités Revitalisation
Exonération totale puis partielle d’impôt sur les bénéfices pendant huit ans pour une entreprise de moins de onze salariés créée ou reprise entre juillet 2024 et fin 2029, sous conditions.
- Petites villes de demain
Programme national de revitalisation des petites centralités. La commune porte un projet de redynamisation, souvent avec des actions en faveur du commerce.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de pharmacie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 20 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 257 | 1 125 000 € | 722 k€ à 1,6 M€ |
| 2009 | 1 044 | 1 140 000 € | 670 k€ à 1,8 M€ |
| 2010 | 1 096 | 1 100 000 € | 689 k€ à 1,7 M€ |
| 2011 | 1 157 | 1 150 000 € | 700 k€ à 1,7 M€ |
| 2012 | 979 | 1 130 000 € | 680 k€ à 1,7 M€ |
| 2013 | 842 | 1 050 000 € | 596 k€ à 1,7 M€ |
| 2014 | 834 | 1 000 000 € | 500 k€ à 1,6 M€ |
| 2015 | 760 | 1 000 000 € | 460 k€ à 1,5 M€ |
| 2016 | 789 | 883 975 € | 400 k€ à 1,4 M€ |
| 2017 | 807 | 950 000 € | 490 k€ à 1,6 M€ |
| 2018 | 972 | 834 500 € | 450 k€ à 1,4 M€ |
| 2019 | 957 | 880 000 € | 400 k€ à 1,5 M€ |
| 2020 | 1 005 | 1 045 000 € | 550 k€ à 1,6 M€ |
| 2021 | 1 057 | 900 000 € | 440 k€ à 1,6 M€ |
| 2022 | 1 002 | 1 001 815 € | 500 k€ à 1,7 M€ |
| 2023 | 1 046 | 1 132 336 € | 500 k€ à 1,9 M€ |
| 2024 | 944 | 1 000 000 € | 450 k€ à 1,8 M€ |
| 2025 | 1 010 | 958 709 € | 333 k€ à 1,7 M€ |
| 2026 | 488 | 900 000 € | 350 k€ à 1,7 M€ |
Distribution des prix, pharmacie
Vosges 107 ventes enregistrées, par tranche de 200 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 540 000 € et 1 250 000 €. 6 ventes au-delà de 2,2 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Neufchâteau
3 ventes sur 5 affichées
- Exercice de la profession de pharmacien d'officine (R 5125-14 CSP) par l'intermédiaire de ses associés ou certains d'entre eux.26/08/201 040 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Exercice de la profession de pharmacien d'officine (R 5125-14 CSP) par l'intermédiaire de ses associés ou certains d'entre eux. Création, acquisition, propriété, jouissance, exploitation, et administration d'une officine de pharmacie située en France et présentement au lieu du siège social, en ce compris toutes activités accessoires autorisées26/08/201 159 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Officine de pharmacie17/06/14900 000 €Voir l’annonce au BODACC
2 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Pharmacie ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de pharmacie, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de pharmacie à Neufchâteau
Combien vaut un fonds de pharmacie à Neufchâteau ?
Un fonds de pharmacie se vend 1 040 000 € en médiane à Neufchâteau, sur 5 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 900 000 € et 1 050 000 €.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de pharmacie ?
En France entière, un fonds de pharmacie se vend en médiane 0,73 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 73 % du chiffre d’affaires.