Prix d’un fonds de pharmacie à Annecy
Haute-Savoie, 132 117 habitants. Un fonds de pharmacie s’y est vendu 1 497 500 € en médiane, sur 24 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Annecy
1 497 500 €
Calculé sur 24 ventes, la plus récente le 15 octobre 2025.
Sur les trois dernières années : 1 950 000 € sur 5 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 1 195 000 € et 1 957 500 €, médiane à 1 497 500 €.
- Premier quartile
- 1 195 000 €
- Médiane
- 1 497 500 €
- Troisième quartile
- 1 957 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 1 195 000 €, un quart au-dessus de 1 957 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,84 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Haute-Savoie
- Premier quartile
- 0,68 ×
- Troisième quartile
- 0,97 ×
Mesuré sur 13 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Annecy
Annecy compte 41 pharmacies, soit un pour 3 222 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Annecy3 222
- Haute-Savoie3 932
- France3 361
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Annecy | — | 55 | 55 | — |
| Haute-Savoie | — | 223 | 219 | — |
| France | — | 21 580 | 20 334 | — |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 74 (Haute-Savoie)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 132 117
- Revenu médian par personne
- 26 250 € / an
+15 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Annecy, 39 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Annecy
- âge médian 17 ans
- Haute-Savoie
- âge médian 12 ans
- France
- âge médian 11 ans
Licences d’officine : ancienneté médiane de 51 ans à Annecy, 42 ans dans le département. Source : fichier FINESS.
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Annecy
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de pharmacie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 20 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 257 | 1 125 000 € | 722 k€ à 1,6 M€ |
| 2009 | 1 044 | 1 140 000 € | 670 k€ à 1,8 M€ |
| 2010 | 1 096 | 1 100 000 € | 689 k€ à 1,7 M€ |
| 2011 | 1 157 | 1 150 000 € | 700 k€ à 1,7 M€ |
| 2012 | 979 | 1 130 000 € | 680 k€ à 1,7 M€ |
| 2013 | 842 | 1 050 000 € | 596 k€ à 1,7 M€ |
| 2014 | 834 | 1 000 000 € | 500 k€ à 1,6 M€ |
| 2015 | 760 | 1 000 000 € | 460 k€ à 1,5 M€ |
| 2016 | 789 | 883 975 € | 400 k€ à 1,4 M€ |
| 2017 | 807 | 950 000 € | 490 k€ à 1,6 M€ |
| 2018 | 972 | 834 500 € | 450 k€ à 1,4 M€ |
| 2019 | 957 | 880 000 € | 400 k€ à 1,5 M€ |
| 2020 | 1 005 | 1 045 000 € | 550 k€ à 1,6 M€ |
| 2021 | 1 057 | 900 000 € | 440 k€ à 1,6 M€ |
| 2022 | 1 002 | 1 001 815 € | 500 k€ à 1,7 M€ |
| 2023 | 1 046 | 1 132 336 € | 500 k€ à 1,9 M€ |
| 2024 | 944 | 1 000 000 € | 450 k€ à 1,8 M€ |
| 2025 | 1 010 | 958 709 € | 333 k€ à 1,7 M€ |
| 2026 | 488 | 900 000 € | 350 k€ à 1,7 M€ |
Distribution des prix, pharmacie
Annecy 24 ventes enregistrées, par tranche de 200 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 1 210 000 € et 1 980 000 €. 1 vente au-delà de 3,2 M€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Annecy
3 ventes sur 24 affichées
- Officine de pharmacie.06/08/253 080 000 €Voir l’annonce au BODACC
- L'exercice en commune par ses membres ou certains d'entre eux de la profession de pharmacien, conformément à l'article R.5125-14 du Code de la Santé Publique ; l'acquisition et l'exploitation d'une officine de pharmacie sise à ANNECY (74000) 3 rue de Frontenex en ce compris toute activités accessoires autorisées.17/01/251 950 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Un fonds d'officine de pharmacie, comprenant la clientèle et l'achalandage y attachés ; le droit à la licence résultant d'un arrêté du 12 juin 1970 de la préfecture de Haute-Savoie, délivrée sous le numéro 135; le droit au bail des locaux ; le droit à la ligne téléphonique et fax n°04 50 57 22 14 ; tous les biens corporels, instruments et matériel servant à l'exploitation de l'officine ; les livres d'ordonnance et autres documents ; la documentation nécessaire à l'exploitation de l'officine ; l'ensemble des fichiers informatiques et logiciels d'exploitation ; les divers emballages vierges.14/01/25150 000 €Voir l’annonce au BODACC
21 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Questions sur le prix d’un fonds de pharmacie à Annecy
Combien vaut un fonds de pharmacie à Annecy ?
Un fonds de pharmacie se vend 1 497 500 € en médiane à Annecy, sur 24 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 1 195 000 € et 1 957 500 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de pharmacie à Annecy ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 1 950 000 €, sur 5 ventes.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de pharmacie ?
Dans le Haute-Savoie, un fonds de pharmacie se vend en médiane 0,84 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 84 % du chiffre d’affaires.