Saint-Malo-de-Phily compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Ille-et-Vilaine, échelon où la mesure tient.

Prix médian dans le département 35

200 000 €

Calculé sur 89 ventes, la plus récente le 11 septembre 2026.

Sur les trois dernières années : 195 000 € sur 31 ventes.

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Moitié centrale des ventes

125 k€200 000 €325 k€

Premier quartile: 125 000 €
Médiane: 200 000 €
Troisième quartile: 325 000 €

Un quart des ventes s’est conclu sous 125 000 €, un quart au-dessus de 325 000 €.

Ventes enregistrées dans le département 35

Les 3 plus récentes sur 89 ventes depuis 2008

86 autres ventes dans le département 35, depuis 2008

Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle.

Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.

6 sociétés en procédure collective dans le 35 (Ille-et-Vilaine), pour l’activité optique et lunetterie

Sauvegarde, redressement ou liquidation jugés depuis dix-huit mois : autant d’affaires qui peuvent se reprendre auprès de l’étude désignée.

Voir les sociétés

Prix rapporté au chiffre d’affaires

0,49 ×

le chiffre d’affaires annuel, dans le Ille-et-Vilaine

Premier quartile: 0,19 ×
Troisième quartile: 0,59 ×

Mesuré sur 12 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.

Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.

Le marché autour de Saint-Malo-de-Phily

Saint-Malo-de-Phily ne compte aucun établissement parmi les magasins d'optique recensés par l’INSEE, pour 1 081 habitants.

Habitants par établissement

Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.

Saint-Malo-de-Philyaucun établissement
Ille-et-Vilaine4 002
France3 987

Évolution depuis 2015

Dans le bassin de vie, le nombre de magasins d'optique est passé de 6 à 9 en dix ans.

Zone	2015	2020	2025	10 ans
Bassin de vie de Bain-de-Bretagne	6	7	9	+50 %
Ille-et-Vilaine	217	248	280	+29 %
France	14 102	15 573	17 142	+22 %

Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.

Âge des dirigeants

Dans le département, 9 % des dirigeants ont 60 ans ou plus : autant de cessions possibles dans les années qui viennent.

Zone	Âge médian	60 ans et +	Moins de 40
Ille-et-Vilaine	47 ans	9 %	27 %
France	47 ans	13 %	26 %

Échantillon de 130 entreprises actives dans le département, dirigeant principal, âge au mois près. Source : registre national des entreprises, via l’API Recherche d’entreprises.

La clientèle

Habitants: 1 081
Revenu médian par personne: 22 150 € / an

−3 % par rapport à la médiane des communes françaises.

Ancienneté des établissements

Ille-et-Vilaine: âge médian 10 ans
France: âge médian 10 ans

Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.

Prix des murs commerciaux

Pour acheter le local avec le fonds. Ille-et-Vilaine : la moitié des ventes entre 884 € et 2 679 € le m².

Ille-et-Vilaine3 483 ventes: 1 596 € / m²
France209 743 ventes: 1 599 € / m²

Médianes des locaux commerciaux vendus de 2021 à 2025, surface médiane 130 m². Source : DVF, DGFiP, en agrégats d’au moins cinq ventes.

146communes de plus de 1 000 habitants dans le 35 (Ille-et-Vilaine) n’ont aucun établissement parmi les magasins d'optique.Voir les opportunités

Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.

Prix médian d’un fonds de optique et lunetterie, par année

La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 10 %.

Voir les chiffres en tableau

Année	Ventes	Médiane	Q1 à Q3
2008	308	200 000 €	105 k€ à 340 k€
2009	227	200 000 €	101 k€ à 339 k€
2010	263	183 000 €	95 k€ à 300 k€
2011	300	213 750 €	110 k€ à 381 k€
2012	273	195 000 €	100 k€ à 300 k€
2013	238	209 500 €	100 k€ à 320 k€
2014	249	180 000 €	90 k€ à 300 k€
2015	216	179 238 €	89 k€ à 310 k€
2016	238	195 000 €	80 k€ à 295 k€
2017	231	165 000 €	79 k€ à 300 k€
2018	199	160 000 €	80 k€ à 300 k€
2019	233	180 000 €	80 k€ à 300 k€
2020	193	184 000 €	100 k€ à 300 k€
2021	251	170 000 €	77 k€ à 309 k€
2022	258	170 000 €	86 k€ à 300 k€
2023	287	200 000 €	107 k€ à 345 k€
2024	302	198 500 €	96 k€ à 334 k€
2025	261	160 000 €	90 k€ à 300 k€
2026	173	180 000 €	85 k€ à 320 k€

Distribution des prix, optique et lunetterie

Ille-et-Vilaine 89 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.

Moitié centrale des ventes entre 125 000 € et 325 000 €. 4 ventes au-delà de 800 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.

Optique et lunetterie ailleurs dans le département

Prix d’un fonds de optique et lunetterie, ville par ville

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Prix d’un fonds de optique et lunetterie à Saint-Malo-de-Phily