Prix d’un fonds de optique et lunetterie à Maisons-Alfort
Val-de-Marne, 56 799 habitants. Un fonds de optique et lunetterie s’y est vendu 135 000 € en médiane, sur 7 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Maisons-Alfort
135 000 €
Calculé sur 7 ventes, la plus récente le 9 novembre 2023.
Sur les trois dernières années : 271 137 € sur 1 vente.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 90 000 € et 240 568 €, médiane à 135 000 €.
- Premier quartile
- 90 000 €
- Médiane
- 135 000 €
- Troisième quartile
- 240 568 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 90 000 €, un quart au-dessus de 240 568 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,69 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Val-de-Marne
- Premier quartile
- 0,50 ×
- Troisième quartile
- 0,84 ×
Mesuré sur 27 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 17 magasins d'optique, soit un pour 3 341 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Maisons-Alfort3 341
- Val-de-Marne4 234
- France3 987
Une concurrence dans la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de magasins d'optique est passé de 2 694 à 3 181 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Paris | 2 694 | 2 986 | 3 181 | +18 % |
| Val-de-Marne | 261 | 297 | 337 | +29 % |
| France | 14 102 | 15 573 | 17 142 | +22 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 94 (Val-de-Marne)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 56 799
- Revenu médian par personne
- 28 010 € / an
+23 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Maisons-Alfort, 18 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Maisons-Alfort
- âge médian 7 ans
- Val-de-Marne
- âge médian 8 ans
- France
- âge médian 10 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Maisons-Alfort
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de optique et lunetterie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 10 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 308 | 200 000 € | 105 k€ à 340 k€ |
| 2009 | 227 | 200 000 € | 101 k€ à 339 k€ |
| 2010 | 263 | 183 000 € | 95 k€ à 300 k€ |
| 2011 | 300 | 213 750 € | 110 k€ à 381 k€ |
| 2012 | 273 | 195 000 € | 100 k€ à 300 k€ |
| 2013 | 238 | 209 500 € | 100 k€ à 320 k€ |
| 2014 | 249 | 180 000 € | 90 k€ à 300 k€ |
| 2015 | 216 | 179 238 € | 89 k€ à 310 k€ |
| 2016 | 238 | 195 000 € | 80 k€ à 295 k€ |
| 2017 | 231 | 165 000 € | 79 k€ à 300 k€ |
| 2018 | 199 | 160 000 € | 80 k€ à 300 k€ |
| 2019 | 233 | 180 000 € | 80 k€ à 300 k€ |
| 2020 | 193 | 184 000 € | 100 k€ à 300 k€ |
| 2021 | 251 | 170 000 € | 77 k€ à 309 k€ |
| 2022 | 258 | 170 000 € | 86 k€ à 300 k€ |
| 2023 | 287 | 200 000 € | 107 k€ à 345 k€ |
| 2024 | 302 | 198 500 € | 96 k€ à 334 k€ |
| 2025 | 261 | 160 000 € | 90 k€ à 300 k€ |
| 2026 | 173 | 180 000 € | 85 k€ à 320 k€ |
Distribution des prix, optique et lunetterie
Val-de-Marne 90 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 110 000 € et 400 000 €. 4 ventes au-delà de 850 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Maisons-Alfort
3 ventes sur 7 affichées
- toutes opérations se rapportant à l'optique et à la photographie, la vente de prothèses auditives, produits et accessoires acoustiques.03/07/23271 137 €Voir l’annonce au BODACC
- opticien lunettier03/07/23271 137 €Voir l’annonce au BODACC
- l'exploitation d'un fonds de commerce d'optique, lunetterie et accessoires.20/12/2190 000 €Voir l’annonce au BODACC
4 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
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Combien vaut un fonds de optique et lunetterie à Maisons-Alfort ?
Un fonds de optique et lunetterie se vend 135 000 € en médiane à Maisons-Alfort, sur 7 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 90 000 € et 240 568 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de optique et lunetterie à Maisons-Alfort ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 271 137 €, sur 1 vente.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de optique et lunetterie ?
Dans le Val-de-Marne, un fonds de optique et lunetterie se vend en médiane 0,69 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 69 % du chiffre d’affaires.