Prix d’un fonds de maçonnerie et gros œuvre à Carcassonne
Aude, 46 080 habitants. Un fonds de maçonnerie et gros œuvre s’y est vendu 50 000 € en médiane, sur 7 cessions publiées au BODACC.
Prix médian à Carcassonne
50 000 €
Calculé sur 7 ventes, la plus récente le 13 août 2026.
Sur les trois dernières années : 95 000 € sur 1 vente.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 30 000 € et 107 500 €, médiane à 50 000 €.
- Premier quartile
- 30 000 €
- Médiane
- 50 000 €
- Troisième quartile
- 107 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 30 000 €, un quart au-dessus de 107 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
1,15 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Aude
- Premier quartile
- 0,11 ×
- Troisième quartile
- 3,41 ×
Mesuré sur 5 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Carcassonne
Carcassonne compte 147 maçons, soit un pour 313 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Carcassonne313
- Aude332
- France638
Une concurrence plus dense que la moyenne nationale.
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de maçons est passé de 184 à 272 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Carcassonne | 184 | 236 | 272 | +48 % |
| Aude | 1 015 | 1 024 | 1 144 | +13 % |
| France | 88 535 | 93 549 | 107 057 | +21 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 11 (Aude)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 46 080
- Revenu médian par personne
- 19 240 € / an
−16 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
À Carcassonne, 7 % des établissements actifs ont plus de vingt ans.
- Carcassonne
- âge médian 5 ans
- Aude
- âge médian 7 ans
- France
- âge médian 7 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Carcassonne
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- Action cœur de ville
Programme national de revitalisation des centres des villes moyennes, qui finance notamment la reconquête des locaux commerciaux.
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
La commune compte au moins un quartier prioritaire. Des aides spécifiques peuvent s’appliquer aux entreprises implantées dans ce quartier.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de maçonnerie et gros œuvre, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 145 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 677 | 55 000 € | 26 k€ à 100 k€ |
| 2009 | 451 | 60 000 € | 27 k€ à 128 k€ |
| 2010 | 419 | 55 000 € | 29 k€ à 100 k€ |
| 2011 | 401 | 63 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2012 | 344 | 65 500 € | 30 k€ à 130 k€ |
| 2013 | 329 | 66 000 € | 33 k€ à 135 k€ |
| 2014 | 277 | 60 000 € | 34 k€ à 130 k€ |
| 2015 | 259 | 74 000 € | 40 k€ à 150 k€ |
| 2016 | 255 | 68 150 € | 33 k€ à 130 k€ |
| 2017 | 256 | 83 500 € | 39 k€ à 180 k€ |
| 2018 | 234 | 90 000 € | 44 k€ à 153 k€ |
| 2019 | 275 | 75 000 € | 36 k€ à 154 k€ |
| 2020 | 289 | 90 000 € | 45 k€ à 170 k€ |
| 2021 | 317 | 97 000 € | 50 k€ à 180 k€ |
| 2022 | 324 | 100 000 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2023 | 312 | 115 001 € | 59 k€ à 250 k€ |
| 2024 | 306 | 115 250 € | 54 k€ à 222 k€ |
| 2025 | 271 | 107 500 € | 48 k€ à 241 k€ |
| 2026 | 209 | 135 000 € | 60 k€ à 280 k€ |
Distribution des prix, maçonnerie et gros œuvre
Aude 61 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 50 000 € et 150 000 €. 2 ventes au-delà de 320 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées à Carcassonne
3 ventes sur 7 affichées
- maçonnerie et entreprise générale du bâtiment15/06/2695 000 €Voir l’annonce au BODACC
- chambres d'hôtes, gîtes, restauration des bâtiments mis à disposition, organisation de séminaires, banquets, mariages, stages, ateliers, organisation d'activités culturelles, touristiques et sportives, vente de produits du domaine19/07/2250 000 €Voir l’annonce au BODACC
- tous travaux de maçonnerie générale gros oeuvre rénovation et tous travaux se rapportant à la maçonnerie générale14/06/22120 000 €Voir l’annonce au BODACC
4 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Maçonnerie et gros œuvre ailleurs dans le département
Prix d’un fonds de maçonnerie et gros œuvre, ville par villeQuestions sur le prix d’un fonds de maçonnerie et gros œuvre à Carcassonne
Combien vaut un fonds de maçonnerie et gros œuvre à Carcassonne ?
Un fonds de maçonnerie et gros œuvre se vend 50 000 € en médiane à Carcassonne, sur 7 cessions publiées au BODACC depuis 2008. La moitié des ventes se situe entre 30 000 € et 107 500 €.
Quel est le prix récent d’un fonds de maçonnerie et gros œuvre à Carcassonne ?
Sur les trois dernières années, la médiane est de 95 000 €, sur 1 vente.
Quel pourcentage du chiffre d’affaires pour un fonds de maçonnerie et gros œuvre ?
Dans le Aude, un fonds de maçonnerie et gros œuvre se vend en médiane 1,15 fois son chiffre d’affaires annuel, soit 115 % du chiffre d’affaires.