Prix d’un fonds de hôtel à Val-de-Cognac
Charente, 3 471 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Val-de-Cognac compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Charente, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 16
250 000 €
Calculé sur 23 ventes, la plus récente le 28 juillet 2026.
Sur les trois dernières années : 124 250 € sur 4 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 72 500 € et 387 500 €, médiane à 250 000 €.
- Premier quartile
- 72 500 €
- Médiane
- 250 000 €
- Troisième quartile
- 387 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 72 500 €, un quart au-dessus de 387 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,69 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Charente
- Premier quartile
- 0,66 ×
- Troisième quartile
- 0,75 ×
Mesuré sur 6 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Val-de-Cognac
Val-de-Cognac ne compte aucun établissement parmi les hôtels recensés par l’INSEE, pour 3 471 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Val-de-Cognacaucun établissement
- Charente6 187
- France3 955
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 14 à 15 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Cognac | 14 | 14 | 15 | +7 % |
| Charente | 68 | 61 | 57 | −16 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 16 (Charente)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 3 471
- Revenu médian par personne
- 24 280 € / an
+6 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Charente
- âge médian 9 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Val-de-Cognac
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Charente 23 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 65 000 € et 400 000 €. 2 ventes au-delà de 700 k€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées dans le département 16
3 ventes sur 23 affichées
- prestations d'accueil et d'hébergement social pour handicapés mentauxMarcillac-Lanville24/06/2622 083 €Voir l’annonce au BODACC
- restauration, traiteur, hôtel, restauration à domicile, location de salle de réunionSoyaux30/09/25370 000 €Voir l’annonce au BODACC
- la propriété et l'exploitation de tous hôtels, de toute nature et de toute catégorie et, plus généralement, de tous établissements se rapportant à l'hôtellerie et ses services annexes, l'achat, vente de tous biens mobiliers. il n'y aura pas de vente de produits réglementésRoullet-Saint-Estèphe28/02/25148 500 €Voir l’annonce au BODACC
20 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.