Prix d’un fonds de hôtel à Le Dorat
Haute-Vienne, 1 529 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Le Dorat compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Haute-Vienne, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 87
160 000 €
Calculé sur 19 ventes, la plus récente le 11 août 2026.
Sur les trois dernières années : 30 000 € sur 5 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 52 500 € et 310 000 €, médiane à 160 000 €.
- Premier quartile
- 52 500 €
- Médiane
- 160 000 €
- Troisième quartile
- 310 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 52 500 €, un quart au-dessus de 310 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,85 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,31 ×
- Troisième quartile
- 1,64 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 365 685 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 9,6 %.
Mesuré sur 1 053 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Le Dorat
Le Dorat ne compte aucun établissement parmi les hôtels recensés par l’INSEE, pour 1 529 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Le Dorataucun établissement
- Haute-Vienne4 496
- France3 955
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 7 à 6 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Bellac | 7 | 5 | 6 | −14 % |
| Haute-Vienne | 115 | 89 | 83 | −28 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 87 (Haute-Vienne)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 1 529
- Revenu médian par personne
- 19 900 € / an
−13 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Haute-Vienne
- âge médian 9 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux dans le 87
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- France Ruralités Revitalisation Plus
Le niveau renforcé du dispositif, réservé aux territoires les plus fragiles, avec les mêmes exonérations pour les créations et reprises.
- Petites villes de demain
Programme national de revitalisation des petites centralités. La commune porte un projet de redynamisation, souvent avec des actions en faveur du commerce.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Haute-Vienne 19 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 50 000 € et 320 000 €.
Ventes enregistrées dans le département 87
3 ventes sur 19 affichées
- Hôtellerie et hébergement sans vente de boissons alcooliséesLimoges01/07/2615 662 €Voir l’annonce au BODACC
- Hôtellerie hébergement ( sans vente de boissons alcoolisées)Limoges24/07/2535 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Hotels et hebergement similaireLimoges31/05/2430 000 €Voir l’annonce au BODACC
16 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.