Prix d’un fonds de hôtel à Lavoux
Vienne, 1 192 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Lavoux compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Vienne, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 86
230 000 €
Calculé sur 25 ventes, la plus récente le 18 août 2025.
Sur les trois dernières années : 85 400 € sur 6 ventes.
Simuler le financement de ce prixMoitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 75 000 € et 450 000 €, médiane à 230 000 €.
- Premier quartile
- 75 000 €
- Médiane
- 230 000 €
- Troisième quartile
- 450 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 75 000 €, un quart au-dessus de 450 000 €.
Ventes enregistrées dans le département 86
Les 3 plus récentes sur 25 ventes depuis 2008
- Un fonds de commerce "d'hôtellerie de tourisme 1 étoile d'une capacité d'accueil de 69 chambres"Chasseneuil-du-Poitou18/08/25300 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Hébergement touristique et autre hébergement de courte durée, organisations d'évènements, location de salles, séminaires, restauration. Directement ou indirectement, dans toutes opérations pouvant se rattacher à son objet par voie de création de sociétés nouvelles, d'apport, de souscription ou d'achat de titres ou droits sociaux, de fusion ou autrement, de création, d'acquisition, de location, de prise en location-gérance de tous fonds de commerce ou établissements; la prise, l'acquisition, l'exploitation ou la cession de tous procédés et brevets concernant ces activités. Et généralement, toutes opérations industrielles, commerciales, financières, civiles, mobilières ou immobilières, pouvant se rattacher directement ou indirectement à l'objet social ou à tout objet similaire ou connexe.Saint-Martin-la-Pallu21/03/2595 800 €Voir l’annonce au BODACC
- La location d'hébergements touristiques, maison d'hôtes, l'organisation d'évènements, réceptions, séminaires, le tourisme équestre, la vente de produits régionaux.Saires22/11/2445 000 €Voir l’annonce au BODACC
22 autres ventes dans le département 86, depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
3 sociétés en procédure collective dans le 86 (Vienne), pour l’activité hôtel
Sauvegarde, redressement ou liquidation jugés depuis dix-huit mois : autant d’affaires qui peuvent se reprendre auprès de l’étude désignée.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
1,07 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Vienne
- Premier quartile
- 0,61 ×
- Troisième quartile
- 1,07 ×
Mesuré sur 7 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Lavoux
Lavoux ne compte aucun établissement parmi les hôtels recensés par l’INSEE, pour 1 192 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Lavouxaucun établissement
- Vienne4 823
- France3 955
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 58 à 50 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Poitiers | 58 | 50 | 50 | −14 % |
| Vienne | 111 | 101 | 91 | −18 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants
Dans le département, 40 % des dirigeants ont 60 ans ou plus : autant de cessions possibles dans les années qui viennent.
| Zone | Âge médian | 60 ans et + | Moins de 40 |
|---|---|---|---|
| Vienne | 57 ans | 40 % | 12 % |
| France | 56 ans | 38 % | 13 % |
Échantillon de 85 entreprises actives dans le département, dirigeant principal, âge au mois près. Source : registre national des entreprises, via l’API Recherche d’entreprises.
La clientèle
- Habitants
- 1 192
- Revenu médian par personne
- 25 380 € / an
+11 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Vienne
- âge médian 10 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux
Pour acheter le local avec le fonds. Vienne : la moitié des ventes entre 435 € et 1 644 € le m².
- Vienne1 417 ventes
- 918 € / m²
- France209 743 ventes
- 1 599 € / m²
Médianes des locaux commerciaux vendus de 2021 à 2025, surface médiane 137 m². Source : DVF, DGFiP, en agrégats d’au moins cinq ventes.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Vienne 25 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 75 000 € et 450 000 €.