Prix d’un fonds de hôtel à Fampoux
Pas-de-Calais, 1 267 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Fampoux compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Pas-de-Calais, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 62
217 500 €
Calculé sur 72 ventes, la plus récente le 23 avril 2026.
Sur les trois dernières années : 315 000 € sur 20 ventes.
Simuler le financement de ce prixMoitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 70 000 € et 402 750 €, médiane à 217 500 €.
- Premier quartile
- 70 000 €
- Médiane
- 217 500 €
- Troisième quartile
- 402 750 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 70 000 €, un quart au-dessus de 402 750 €.
Ventes enregistrées dans le département 62
Les 3 plus récentes sur 72 ventes depuis 2008
- hôtellerie. connu sous l'enseigne première classeSaint-Martin-Boulogne31/03/2639 750 €Voir l’annonce au BODACC
- location et exploitation de lieux d'hébergement pour des séjours de courtes durées comprenant des pièces meublées, des espaces de vie et divers servicesLoison-sur-Créquoise21/01/2630 000 €Voir l’annonce au BODACC
- activité d'hôtellerie et restauration.Le Touquet-Paris-Plage30/12/25500 000 €Voir l’annonce au BODACC
69 autres ventes dans le département 62, depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
7 sociétés en procédure collective dans le 62 (Pas-de-Calais), pour l’activité hôtel
Sauvegarde, redressement ou liquidation jugés depuis dix-huit mois : autant d’affaires qui peuvent se reprendre auprès de l’étude désignée.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,48 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Pas-de-Calais
- Premier quartile
- 0,35 ×
- Troisième quartile
- 0,87 ×
Mesuré sur 14 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Fampoux
Fampoux ne compte aucun établissement parmi les hôtels recensés par l’INSEE, pour 1 267 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Fampouxaucun établissement
- Pas-de-Calais7 326
- France3 955
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 11 à 12 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Douai | 11 | 13 | 12 | +9 % |
| Pas-de-Calais | 226 | 213 | 199 | −12 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants
Dans le département, 35 % des dirigeants ont 60 ans ou plus : autant de cessions possibles dans les années qui viennent.
| Zone | Âge médian | 60 ans et + | Moins de 40 |
|---|---|---|---|
| Pas-de-Calais | 56 ans | 35 % | 14 % |
| France | 56 ans | 38 % | 13 % |
Échantillon de 105 entreprises actives dans le département, dirigeant principal, âge au mois près. Source : registre national des entreprises, via l’API Recherche d’entreprises.
La clientèle
- Habitants
- 1 267
- Revenu médian par personne
- 25 700 € / an
+13 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Pas-de-Calais
- âge médian 13 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux
Pour acheter le local avec le fonds. Pas-de-Calais : la moitié des ventes entre 520 € et 1 783 € le m².
- Pas-de-Calais2 998 ventes
- 979 € / m²
- France209 743 ventes
- 1 599 € / m²
Médianes des locaux commerciaux vendus de 2021 à 2025, surface médiane 160 m². Source : DVF, DGFiP, en agrégats d’au moins cinq ventes.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Pas-de-Calais 72 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 70 000 € et 402 750 €. 3 ventes au-delà de 1,9 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.