Prix d’un fonds de hôtel à Duneau
Sarthe, 1 078 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Duneau compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Sarthe, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 72
120 000 €
Calculé sur 37 ventes, la plus récente le 9 janvier 2026.
Sur les trois dernières années : 87 080 € sur 7 ventes.
Simuler le financement de ce prixMoitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 65 500 € et 240 000 €, médiane à 120 000 €.
- Premier quartile
- 65 500 €
- Médiane
- 120 000 €
- Troisième quartile
- 240 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 65 500 €, un quart au-dessus de 240 000 €.
Ventes enregistrées dans le département 72
Les 3 plus récentes sur 37 ventes depuis 2008
- exploitation d'établissements hoteliers, achat, vente ou location de toute nature en liaison avec l'objet principalLe Mans11/12/25350 000 €Voir l’annonce au BODACC
- tourisme location d emplacement pour hébergements insolites et animationBrûlon30/07/2580 000 €Voir l’annonce au BODACC
- l'exploitation d'établissements hôteliers, la construction, la prise à bail ou en crédit bail, l'exploitation, la commercialisation d'activités hôtelièresMontval-sur-Loir31/05/25150 000 €Voir l’annonce au BODACC
34 autres ventes dans le département 72, depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
1 société en procédure collective dans le 72 (Sarthe), pour l’activité hôtel
Sauvegarde, redressement ou liquidation jugés depuis dix-huit mois : autant d’affaires qui peuvent se reprendre auprès de l’étude désignée.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,85 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,31 ×
- Troisième quartile
- 1,64 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 365 685 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 9,6 %.
Mesuré sur 1 053 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Duneau
Duneau ne compte aucun établissement parmi les hôtels recensés par l’INSEE, pour 1 078 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Duneauaucun établissement
- Sarthe5 667
- France3 955
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de hôtels est passé de 6 à 3 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Connerré | 6 | 4 | 3 | −50 % |
| Sarthe | 104 | 105 | 100 | −4 % |
| France | 18 328 | 17 733 | 17 280 | −6 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants
Dans le département, 27 % des dirigeants ont 60 ans ou plus : autant de cessions possibles dans les années qui viennent.
| Zone | Âge médian | 60 ans et + | Moins de 40 |
|---|---|---|---|
| Sarthe | 53 ans | 27 % | 23 % |
| France | 56 ans | 38 % | 13 % |
Échantillon de 103 entreprises actives dans le département, dirigeant principal, âge au mois près. Source : registre national des entreprises, via l’API Recherche d’entreprises.
La clientèle
- Habitants
- 1 078
- Revenu médian par personne
- 22 900 € / an
au niveau de la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Sarthe
- âge médian 11 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux
Pour acheter le local avec le fonds. Sarthe : la moitié des ventes entre 449 € et 1 451 € le m².
- Sarthe1 619 ventes
- 856 € / m²
- France209 743 ventes
- 1 599 € / m²
Médianes des locaux commerciaux vendus de 2021 à 2025, surface médiane 180 m². Source : DVF, DGFiP, en agrégats d’au moins cinq ventes.
Dispositifs publics sur la commune
- France Ruralités Revitalisation
Exonération totale puis partielle d’impôt sur les bénéfices pendant huit ans pour une entreprise de moins de onze salariés créée ou reprise entre juillet 2024 et fin 2029, sous conditions.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de hôtel, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 2 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 342 | 225 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2009 | 296 | 170 079 € | 65 k€ à 355 k€ |
| 2010 | 296 | 205 000 € | 80 k€ à 440 k€ |
| 2011 | 297 | 220 000 € | 100 k€ à 400 k€ |
| 2012 | 277 | 250 000 € | 120 k€ à 460 k€ |
| 2013 | 251 | 217 300 € | 80 k€ à 490 k€ |
| 2014 | 209 | 200 000 € | 70 k€ à 400 k€ |
| 2015 | 232 | 209 167 € | 80 k€ à 368 k€ |
| 2016 | 270 | 238 000 € | 75 k€ à 520 k€ |
| 2017 | 196 | 195 000 € | 80 k€ à 400 k€ |
| 2018 | 225 | 280 000 € | 120 k€ à 450 k€ |
| 2019 | 267 | 248 000 € | 81 k€ à 400 k€ |
| 2020 | 232 | 202 500 € | 70 k€ à 384 k€ |
| 2021 | 258 | 200 000 € | 82 k€ à 400 k€ |
| 2022 | 403 | 282 000 € | 127 k€ à 530 k€ |
| 2023 | 344 | 282 500 € | 109 k€ à 682 k€ |
| 2024 | 346 | 238 700 € | 100 k€ à 490 k€ |
| 2025 | 394 | 215 000 € | 83 k€ à 450 k€ |
| 2026 | 249 | 220 000 € | 80 k€ à 500 k€ |
Distribution des prix, hôtel
Sarthe 37 ventes enregistrées, par tranche de 100 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 65 500 € et 240 000 €. 1 vente au-delà de 1,2 M€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.