Prix d’un fonds de agence immobilière à Salles-Curan
Aveyron, 1 043 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Salles-Curan compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Aveyron, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 12
118 000 €
Calculé sur 12 ventes, la plus récente le 11 mai 2023.
Simuler le financement de ce prixMoitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 60 000 € et 183 163 €, médiane à 118 000 €.
- Premier quartile
- 60 000 €
- Médiane
- 118 000 €
- Troisième quartile
- 183 163 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 60 000 €, un quart au-dessus de 183 163 €.
Ventes enregistrées dans le département 12
Les 3 plus récentes sur 12 ventes depuis 2008
- transaction immobilière, montage, suivi d'opérations immobilières de toute nature, gestion immobilière, administration de biens et syndic de copropriétésRodez19/04/231 000 000 €Voir l’annonce au BODACC
- négoce administration gestion de tous biens ou droits immobiliers transaction négociation immeubles droits immobiliers fonds de commerce, agence immobilière, gestion et transaction immobilières, syndic de copropriétéVillefranche-de-Rouergue28/03/2353 012 €Voir l’annonce au BODACC
- agence immobilièreMillau08/12/22153 000 €Voir l’annonce au BODACC
9 autres ventes dans le département 12, depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,29 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,15 ×
- Troisième quartile
- 0,62 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 375 780 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 7,0 %.
Mesuré sur 723 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Salles-Curan
Salles-Curan ne compte aucun établissement parmi les agences immobilières recensés par l’INSEE, pour 1 043 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Salles-Curanaucun établissement
- Aveyron888
- France615
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 9 à 18 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Luc-la-Primaube | 9 | 13 | 18 | +100 % |
| Aveyron | 145 | 233 | 315 | +117 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants
Dans le département, 16 % des dirigeants ont 60 ans ou plus : autant de cessions possibles dans les années qui viennent.
| Zone | Âge médian | 60 ans et + | Moins de 40 |
|---|---|---|---|
| Aveyron | 46 ans | 16 % | 33 % |
| France | 48 ans | 22 % | 30 % |
Échantillon de 142 entreprises actives dans le département, dirigeant principal, âge au mois près. Source : registre national des entreprises, via l’API Recherche d’entreprises.
La clientèle
- Habitants
- 1 043
- Revenu médian par personne
- 20 900 € / an
−8 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Aveyron
- âge médian 4 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux
Pour acheter le local avec le fonds. Salles-Curan : la moitié des ventes entre 242 € et 676 € le m².
- Salles-Curan6 ventes
- 362 € / m²
- Aveyron1 037 ventes
- 691 € / m²
- France209 743 ventes
- 1 599 € / m²
Médianes des locaux commerciaux vendus de 2021 à 2025, surface médiane 227 m². Source : DVF, DGFiP, en agrégats d’au moins cinq ventes.
Dispositifs publics sur la commune
- France Ruralités Revitalisation
Exonération totale puis partielle d’impôt sur les bénéfices pendant huit ans pour une entreprise de moins de onze salariés créée ou reprise entre juillet 2024 et fin 2029, sous conditions.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Aveyron 12 ventes enregistrées, par tranche de 50 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 60 000 € et 273 650 €. 1 vente au-delà de 1,0 M€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.