Prix d’un fonds de agence immobilière à Saint-Victor
Allier, 2 100 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Saint-Victor compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Allier, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 03
100 000 €
Calculé sur 24 ventes, la plus récente le 12 octobre 2025.
Sur les trois dernières années : 107 645 € sur 4 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 28 750 € et 142 500 €, médiane à 100 000 €.
- Premier quartile
- 28 750 €
- Médiane
- 100 000 €
- Troisième quartile
- 142 500 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 28 750 €, un quart au-dessus de 142 500 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,29 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,15 ×
- Troisième quartile
- 0,62 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 375 780 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 7,0 %.
Mesuré sur 723 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Saint-Victor
Saint-Victor ne compte aucun établissement parmi les agences immobilières recensés par l’INSEE, pour 2 100 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Saint-Victoraucun établissement
- Allier1 149
- France615
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 25 à 56 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Montluçon | 25 | 29 | 56 | +124 % |
| Allier | 140 | 168 | 290 | +107 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 03 (Allier)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 2 100
- Revenu médian par personne
- 24 700 € / an
+8 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Allier
- âge médian 3 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux à Saint-Victor
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- France Ruralités Revitalisation Plus
Le niveau renforcé du dispositif, réservé aux territoires les plus fragiles, avec les mêmes exonérations pour les créations et reprises.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Allier 24 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 30 000 € et 150 000 €. 1 vente au-delà de 260 k€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées dans le département 03
3 ventes sur 24 affichées
- agence immobilière, négociation, achat, vente, location de tous biens ou droits immobiliers, ainsi que l'achat, la vente ou la location-gérance de fonds de commerce.Lurcy-Lévis26/08/25200 000 €Voir l’annonce au BODACC
- agence immobilièreVichy15/05/2535 000 €Voir l’annonce au BODACC
- agence immobilière, marchand de biens, gestion d'immeubles, syndic de copropriétés, expertises immobilières, civiles et judiciairesMoulins11/09/24119 290 €Voir l’annonce au BODACC
21 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.