Prix d’un fonds de agence immobilière à Neuvy-sur-Loire
Nièvre, 1 445 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Neuvy-sur-Loire compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Nièvre, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 58
85 000 €
Calculé sur 17 ventes, la plus récente le 23 septembre 2025.
Sur les trois dernières années : 30 000 € sur 7 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 25 500 € et 200 000 €, médiane à 85 000 €.
- Premier quartile
- 25 500 €
- Médiane
- 85 000 €
- Troisième quartile
- 200 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 25 500 €, un quart au-dessus de 200 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,29 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,15 ×
- Troisième quartile
- 0,62 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 375 780 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 7,0 %.
Mesuré sur 723 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Neuvy-sur-Loire
Neuvy-sur-Loire ne compte aucun établissement parmi les agences immobilières recensés par l’INSEE, pour 1 445 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Neuvy-sur-Loireaucun établissement
- Nièvre741
- France615
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 26 à 62 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Cosne-Cours-sur-Loire | 26 | 35 | 62 | +138 % |
| Nièvre | 130 | 163 | 272 | +109 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 58 (Nièvre)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 1 445
- Revenu médian par personne
- 21 510 € / an
−6 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Nièvre
- âge médian 5 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux dans le 58
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Dispositifs publics sur la commune
- France Ruralités Revitalisation Plus
Le niveau renforcé du dispositif, réservé aux territoires les plus fragiles, avec les mêmes exonérations pour les créations et reprises.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Nièvre 17 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 25 500 € et 200 000 €.
Ventes enregistrées dans le département 58
3 ventes sur 17 affichées
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Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.