Prix d’un fonds de agence immobilière à Marigny-les-Usages
Loiret, 1 887 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Marigny-les-Usages compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Loiret, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 45
70 000 €
Calculé sur 32 ventes, la plus récente le 4 juin 2026.
Sur les trois dernières années : 60 000 € sur 5 ventes.
Simuler le financement de ce prixMoitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 50 000 € et 93 045 €, médiane à 70 000 €.
- Premier quartile
- 50 000 €
- Médiane
- 70 000 €
- Troisième quartile
- 93 045 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 50 000 €, un quart au-dessus de 93 045 €.
Ventes enregistrées dans le département 45
Les 3 plus récentes sur 32 ventes depuis 2008
- Agence immobilièreMontargis04/06/26650 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Fonds de commerce d'agence immobilièreTigy08/07/2560 000 €Voir l’annonce au BODACC
- Un fonds de commerce d'immobilier,vente et administration de biens et activités connexesOlivet11/03/25250 000 €Voir l’annonce au BODACC
29 autres ventes dans le département 45, depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
6 sociétés en procédure collective dans le 45 (Loiret), pour l’activité agence immobilière
Sauvegarde, redressement ou liquidation jugés depuis dix-huit mois : autant d’affaires qui peuvent se reprendre auprès de l’étude désignée.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,29 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,15 ×
- Troisième quartile
- 0,62 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 375 780 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 7,0 %.
Mesuré sur 723 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Marigny-les-Usages
Marigny-les-Usages ne compte aucun établissement parmi les agences immobilières recensés par l’INSEE, pour 1 887 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Marigny-les-Usagesaucun établissement
- Loiret1 154
- France615
Évolution depuis 2015
Dans le bassin de vie, le nombre de agences immobilières est passé de 227 à 313 en dix ans.
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Orléans | 227 | 215 | 313 | +38 % |
| Loiret | 437 | 384 | 599 | +37 % |
| France | 56 987 | 79 206 | 111 080 | +95 % |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants
Dans le département, 17 % des dirigeants ont 60 ans ou plus : autant de cessions possibles dans les années qui viennent.
| Zone | Âge médian | 60 ans et + | Moins de 40 |
|---|---|---|---|
| Loiret | 47 ans | 17 % | 30 % |
| France | 48 ans | 22 % | 30 % |
Échantillon de 138 entreprises actives dans le département, dirigeant principal, âge au mois près. Source : registre national des entreprises, via l’API Recherche d’entreprises.
La clientèle
- Habitants
- 1 887
- Revenu médian par personne
- 27 110 € / an
+19 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Loiret
- âge médian 4 ans
- France
- âge médian 5 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux
Pour acheter le local avec le fonds. Loiret : la moitié des ventes entre 625 € et 2 140 € le m².
- Loiret1 951 ventes
- 1 207 € / m²
- France209 743 ventes
- 1 599 € / m²
Médianes des locaux commerciaux vendus de 2021 à 2025, surface médiane 139 m². Source : DVF, DGFiP, en agrégats d’au moins cinq ventes.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de agence immobilière, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a progressé de 73 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 416 | 75 000 € | 40 k€ à 152 k€ |
| 2009 | 257 | 60 000 € | 30 k€ à 121 k€ |
| 2010 | 271 | 70 000 € | 30 k€ à 150 k€ |
| 2011 | 244 | 65 000 € | 34 k€ à 127 k€ |
| 2012 | 263 | 70 000 € | 38 k€ à 150 k€ |
| 2013 | 227 | 60 000 € | 30 k€ à 149 k€ |
| 2014 | 214 | 65 500 € | 30 k€ à 140 k€ |
| 2015 | 176 | 81 250 € | 40 k€ à 180 k€ |
| 2016 | 174 | 68 500 € | 40 k€ à 120 k€ |
| 2017 | 138 | 70 000 € | 30 k€ à 198 k€ |
| 2018 | 189 | 85 000 € | 36 k€ à 171 k€ |
| 2019 | 212 | 75 000 € | 45 k€ à 160 k€ |
| 2020 | 200 | 120 000 € | 50 k€ à 200 k€ |
| 2021 | 276 | 94 500 € | 42 k€ à 169 k€ |
| 2022 | 278 | 88 000 € | 45 k€ à 169 k€ |
| 2023 | 277 | 90 000 € | 50 k€ à 170 k€ |
| 2024 | 233 | 100 000 € | 50 k€ à 190 k€ |
| 2025 | 255 | 107 380 € | 50 k€ à 215 k€ |
| 2026 | 153 | 130 000 € | 50 k€ à 222 k€ |
Distribution des prix, agence immobilière
Loiret 32 ventes enregistrées, par tranche de 20 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 50 000 € et 95 000 €. 1 vente au-delà de 340 k€ ne figure pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.