Prix d’un fonds de pharmacie à Saint-Simon
Cantal, 1 159 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Saint-Simon compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Cantal, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 15
812 500 €
Calculé sur 52 ventes, la plus récente le 25 mars 2026.
Sur les trois dernières années : 1 012 500 € sur 6 ventes.
Simuler le financement de ce prixMoitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 387 500 € et 1 200 000 €, médiane à 812 500 €.
- Premier quartile
- 387 500 €
- Médiane
- 812 500 €
- Troisième quartile
- 1 200 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 387 500 €, un quart au-dessus de 1 200 000 €.
Ventes enregistrées dans le département 15
Les 3 plus récentes sur 52 ventes depuis 2008
- L'exercice de la profession de pharmaciens d'officine en application des dispositions législatives et réglementaires par l'intermédiaire de ses associés ou certains d'entre eux.Riom-ès-Montagnes31/12/252 200 000 €Voir l’annonce au BODACC
- L'exercice en commun de la profession de pharmacien d'officineMontsalvy19/12/25300 000 €Voir l’annonce au BODACC
- L'exercice de la profession de pharmacien d'officine par l'intermédiaire de ses associés ou certains d'entre eux.Aurillac28/02/252 600 000 €Voir l’annonce au BODACC
49 autres ventes dans le département 15, depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,73 ×
le chiffre d’affaires annuel, en France entière
- Premier quartile
- 0,52 ×
- Troisième quartile
- 0,89 ×
Chiffre d’affaires médian des fonds cédés : 1 478 523 €, pour une marge d’excédent brut médiane de 6,8 %.
Mesuré sur 1 667 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Saint-Simon
Saint-Simon ne compte aucun établissement parmi les pharmacies recensés par l’INSEE, pour 1 159 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Saint-Simonaucun établissement
- Cantal2 185
- France3 361
Évolution depuis 2015
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Aurillac | — | 31 | 28 | — |
| Cantal | — | 70 | 66 | — |
| France | — | 21 580 | 20 334 | — |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants
Dans le département, 15 % des dirigeants ont 60 ans ou plus : autant de cessions possibles dans les années qui viennent.
| Zone | Âge médian | 60 ans et + | Moins de 40 |
|---|---|---|---|
| Cantal | 48 ans | 15 % | 26 % |
| France | 50 ans | 23 % | 20 % |
Échantillon de 65 entreprises actives dans le département, dirigeant principal, âge au mois près. Source : registre national des entreprises, via l’API Recherche d’entreprises.
La clientèle
- Habitants
- 1 159
- Revenu médian par personne
- 23 860 € / an
+5 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Cantal
- âge médian 9 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux
Pour acheter le local avec le fonds. Cantal : la moitié des ventes entre 334 € et 986 € le m².
- Cantal432 ventes
- 582 € / m²
- France209 743 ventes
- 1 599 € / m²
Médianes des locaux commerciaux vendus de 2021 à 2025, surface médiane 141 m². Source : DVF, DGFiP, en agrégats d’au moins cinq ventes.
Dispositifs publics sur la commune
- France Ruralités Revitalisation
Exonération totale puis partielle d’impôt sur les bénéfices pendant huit ans pour une entreprise de moins de onze salariés créée ou reprise entre juillet 2024 et fin 2029, sous conditions.
- Petites villes de demain
Programme national de revitalisation des petites centralités. La commune porte un projet de redynamisation, souvent avec des actions en faveur du commerce.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de pharmacie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 20 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 257 | 1 125 000 € | 722 k€ à 1,6 M€ |
| 2009 | 1 044 | 1 140 000 € | 670 k€ à 1,8 M€ |
| 2010 | 1 096 | 1 100 000 € | 689 k€ à 1,7 M€ |
| 2011 | 1 157 | 1 150 000 € | 700 k€ à 1,7 M€ |
| 2012 | 979 | 1 130 000 € | 680 k€ à 1,7 M€ |
| 2013 | 842 | 1 050 000 € | 596 k€ à 1,7 M€ |
| 2014 | 834 | 1 000 000 € | 500 k€ à 1,6 M€ |
| 2015 | 760 | 1 000 000 € | 460 k€ à 1,5 M€ |
| 2016 | 789 | 883 975 € | 400 k€ à 1,4 M€ |
| 2017 | 807 | 950 000 € | 490 k€ à 1,6 M€ |
| 2018 | 972 | 834 500 € | 450 k€ à 1,4 M€ |
| 2019 | 957 | 880 000 € | 400 k€ à 1,5 M€ |
| 2020 | 1 005 | 1 045 000 € | 550 k€ à 1,6 M€ |
| 2021 | 1 057 | 900 000 € | 440 k€ à 1,6 M€ |
| 2022 | 1 002 | 1 001 815 € | 500 k€ à 1,7 M€ |
| 2023 | 1 046 | 1 132 336 € | 500 k€ à 1,9 M€ |
| 2024 | 944 | 1 000 000 € | 450 k€ à 1,8 M€ |
| 2025 | 1 010 | 958 709 € | 333 k€ à 1,7 M€ |
| 2026 | 488 | 900 000 € | 350 k€ à 1,7 M€ |
Distribution des prix, pharmacie
Cantal 52 ventes enregistrées, par tranche de 200 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 400 000 € et 1 200 000 €. 3 ventes au-delà de 2,2 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.