Prix d’un fonds de pharmacie à Saint-Manvieu-Norrey
Calvados, 2 160 habitants. Prix issus des cessions publiées au BODACC.
Saint-Manvieu-Norrey compte moins de 5 ventes enregistrées pour ce secteur. Les chiffres ci-dessous portent donc sur Calvados, échelon où la mesure tient.
Prix médian dans le département 14
1 200 000 €
Calculé sur 181 ventes, la plus récente le 28 juillet 2026.
Sur les trois dernières années : 1 500 000 € sur 23 ventes.
Moitié centrale des ventes
Moitié centrale des ventes entre 608 500 € et 1 800 000 €, médiane à 1 200 000 €.
- Premier quartile
- 608 500 €
- Médiane
- 1 200 000 €
- Troisième quartile
- 1 800 000 €
Un quart des ventes s’est conclu sous 608 500 €, un quart au-dessus de 1 800 000 €.
Prix rapporté au chiffre d’affaires
0,81 ×
le chiffre d’affaires annuel, dans le Calvados
- Premier quartile
- 0,56 ×
- Troisième quartile
- 0,94 ×
Mesuré sur 18 ventes, les seules dont le vendeur a déposé des comptes annuels publics. Cela représente environ un quart des cessions : les autres relèvent d’entreprises qui ne déposent pas de comptes ou les déposent en confidentialité.
Le chiffre d’affaires est celui de la société venderesse au dernier exercice clos avant la vente. Lorsqu’elle exploitait plusieurs fonds, ce chiffre dépasse celui du seul fonds cédé, et le multiple s’en trouve minoré.
Le marché autour de Saint-Manvieu-Norrey
Saint-Manvieu-Norrey ne compte aucun établissement parmi les pharmacies recensés par l’INSEE, pour 2 160 habitants.
Habitants par établissement
Plus la barre est longue, moins le métier est représenté.
- Saint-Manvieu-Norreyaucun établissement
- Calvados3 495
- France3 361
Évolution depuis 2015
| Zone | 2015 | 2020 | 2025 | 10 ans |
|---|---|---|---|---|
| Bassin de vie de Caen | — | 88 | 80 | — |
| Calvados | — | 219 | 203 | — |
| France | — | 21 580 | 20 334 | — |
Série de l’INSEE à nomenclature constante. Le bassin de vie regroupe la commune et celles dont les habitants fréquentent les mêmes commerces.
Âge des dirigeants du 14 (Calvados)
Âge médian et part des 60 ans et plus : combien d’affaires de votre métier vont changer de main dans les prochaines années.
La clientèle
- Habitants
- 2 160
- Revenu médian par personne
- 25 600 € / an
+12 % par rapport à la médiane des communes françaises.
Ancienneté des établissements
- Calvados
- âge médian 12 ans
- France
- âge médian 11 ans
Âge au répertoire Sirene. Une reprise crée souvent un nouvel établissement : l’âge médian dit aussi depuis quand les commerces n’ont pas changé de main.
Prix des murs commerciaux dans le 14
Prix médian au mètre carré, fourchette et nombre de ventes, pour chiffrer le rachat du local avec le fonds.
Sources : Base permanente des équipements 2025 et revenus disponibles 2021 (Filosofi), INSEE. Une commune sans établissement peut être desservie par ses voisines.
Prix médian d’un fonds de pharmacie, par année
La bande couvre la moitié centrale des ventes, du premier au troisième quartile. Entre 2008 et 2026, la médiane a reculé de 20 %.
Voir les chiffres en tableau
| Année | Ventes | Médiane | Q1 à Q3 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 257 | 1 125 000 € | 722 k€ à 1,6 M€ |
| 2009 | 1 044 | 1 140 000 € | 670 k€ à 1,8 M€ |
| 2010 | 1 096 | 1 100 000 € | 689 k€ à 1,7 M€ |
| 2011 | 1 157 | 1 150 000 € | 700 k€ à 1,7 M€ |
| 2012 | 979 | 1 130 000 € | 680 k€ à 1,7 M€ |
| 2013 | 842 | 1 050 000 € | 596 k€ à 1,7 M€ |
| 2014 | 834 | 1 000 000 € | 500 k€ à 1,6 M€ |
| 2015 | 760 | 1 000 000 € | 460 k€ à 1,5 M€ |
| 2016 | 789 | 883 975 € | 400 k€ à 1,4 M€ |
| 2017 | 807 | 950 000 € | 490 k€ à 1,6 M€ |
| 2018 | 972 | 834 500 € | 450 k€ à 1,4 M€ |
| 2019 | 957 | 880 000 € | 400 k€ à 1,5 M€ |
| 2020 | 1 005 | 1 045 000 € | 550 k€ à 1,6 M€ |
| 2021 | 1 057 | 900 000 € | 440 k€ à 1,6 M€ |
| 2022 | 1 002 | 1 001 815 € | 500 k€ à 1,7 M€ |
| 2023 | 1 046 | 1 132 336 € | 500 k€ à 1,9 M€ |
| 2024 | 944 | 1 000 000 € | 450 k€ à 1,8 M€ |
| 2025 | 1 010 | 958 709 € | 333 k€ à 1,7 M€ |
| 2026 | 488 | 900 000 € | 350 k€ à 1,7 M€ |
Distribution des prix, pharmacie
Calvados 181 ventes enregistrées, par tranche de 200 k€. La marque ocre situe la médiane.
Moitié centrale des ventes entre 608 500 € et 1 800 000 €. 10 ventes au-delà de 3,0 M€ ne figurent pas sur le graphique : à cette échelle, elles écraseraient toutes les autres barres.
Ventes enregistrées dans le département 14
3 ventes sur 25 affichées
- officine de pharmacieBeuvillers02/06/26100 000 €Voir l’annonce au BODACC
- officine de pharmacieHérouville-Saint-Clair01/07/261 500 000 €Voir l’annonce au BODACC
- officine de pharmacieColleville-Montgomery30/01/261 200 000 €Voir l’annonce au BODACC
22 ventes de plus, et tout l’historique depuis 2008
Date, prix et activité de chaque cession, avec le lien vers l’annonce officielle et l’export pour vos dossiers.
Le prix affiché est celui stipulé dans l’acte de cession. Il peut inclure le matériel et le stock. Chaque ligne renvoie à l’annonce d’origine.