Combien vaut votre fonds de commerce
Trois informations suffisent. L’estimation part des prix réellement payés dans votre commune et votre secteur, pas d’un pourcentage national appliqué au hasard.
Comment le calcul procède
Les ventes de votre zone
On cherche d’abord les cessions de votre secteur dans votre commune. En dessous de cinq ventes, on remonte au département, puis au national, et on vous dit lequel a servi.
Le multiple appliqué à vos chiffres
On rapporte les prix payés au chiffre d’affaires des vendeurs, puis on applique ce rapport au vôtre. Cette mesure repose sur 64 535 ventes dont le vendeur avait déposé des comptes publics.
La confrontation au barème
Le barème professionnel de votre secteur sert de contrôle, quand il est sourcé. Si les deux méthodes divergent fortement, le résultat le signale au lieu de trancher à votre place.
Le résultat est une fourchette, jamais un prix unique. Un cédant à qui l’on annonce un montant au millier près se fait contredire par le premier banquier ; une fourchette sourcée tient. Registre de 589 357 ventes issues du BODACC.
Prix rapporté au chiffre d’affaires, par secteur
Le point vert est le multiple médian réellement observé sur les ventes enregistrées. La fourchette hachurée est le barème professionnel du secteur, quand il est sourcé.
- Multiple médian observé
- Fourchette du barème professionnel
1 de ces 12 secteurs ont un barème sourcé. Les autres n’en affichent pas plutôt que d’en inventer un. Les multiples ne portent que sur les ventes dont le vendeur avait déposé des comptes publics, soit environ un quart des cessions.
Voir les chiffres en tableau
| Secteur | Multiple | Ventes | Barème |
|---|---|---|---|
| Camping et hôtellerie de plein air | 1,39 × | 308 | — |
| Bar-tabac | 1,20 × | 285 | — |
| Tabac, presse et loto | 1,15 × | 496 | — |
| Discothèque et bar de nuit | 0,97 × | 105 | — |
| Hôtel | 0,85 × | 1 053 | — |
| Bar et brasserie | 0,82 × | 5 439 | — |
| Chocolaterie et confiserie | 0,74 × | 1 164 | — |
| Pressing et blanchisserie | 0,73 × | 902 | — |
| Pharmacie | 0,73 × | 1 667 | — |
| Hôtel-restaurant | 0,69 × | 951 | — |
| Salle de sport et remise en forme | 0,69 × | 225 | — |
| Restaurant traditionnel | 0,65 × | 6 912 | 0,50 à 1,20 × |